「間取りを変更したい」「増築する時って何に注意したら良い？」といった疑問をお持ちの人もいます。増改築は簡単なリフォームと違い、家の構造や法律など多くの要素が絡むため、早めに専門家へ相談すると良いでしょう。
鈴木工務店では、お客様のライフスタイルや家族構成についてお聞きし、今お住まいの建物や土地に合った増改築プランをご提案します。ご相談は無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
増改築のポイント
増築・改築・建て替え・リフォームの違いを知る
お部屋を新しくしたい・家の形を変えたいと思った際に、増改築だけでなく建て替えやリフォームといった選択肢が浮かぶでしょう。言葉は似ているものの、それぞれの施工内容は違います。ご自身の家をどうしたいかによって、手法を選ぶと良いでしょう。
| 工事内容 | 特徴 | |
|---|---|---|
| 増築 | 既存の家に新しく部屋を増やす | 部屋数を増やせる 家の居住面積を増やせる 法規制が多い |
| 改築 | 既存の家の部屋構造を変える | 部屋の形を変えられる 法規制は少ない |
| 建て替え | 家を壊し、新しく建てる | 家を完全に新しくする |
| リフォーム | 水回りのみの工事から大規模な増改改築まで |
家族構成が変わるなどして増改築をする場合は、部屋数や居住面積をどうしたいかイメージしておきましょう。部屋数を増やしたい・居住面積を増やしたいなら増築、間取りを変えたいなら改築がおすすめです。
家全体を新しくしたい場合は増改築ではなく建て替えが良いでしょう。リフォームという言葉は小さなものから大規模なものを含めるケースがあります。
増改築後のライフスタイルをイメージする
増改築しようと考えた際、増改築した部屋を誰がどのように使うかまでイメージすると良いでしょう。日当たりの良い明るい部屋にしたいのか、大切なコレクションを扱う部屋だから日当たりよりも調湿性を重視したいのか、目的はさまざまです。
増改築後のライフスタイルをイメージすることで、より快適なリフォームとなるでしょう。
増築にかかわる規制
家の居住面積を増やす増築をする場合、法律による規則を守らなくてはなりません。場合によっては増築を断念せざるを得ないケースもあるため、事前に規制について知っておくと良いでしょう。
いずれも、お住まいの土地（用途地域）によって制限は変わります。わからない場合は、鈴木工務店にご相談ください。
建ぺい率とは、敷地面積に対する建築面積の割合を指します。なお、建築面積は主に1階部分の床面積とされています。容積率は、住居の延床面積（建物のすべての階の床面積）に対する、敷地面積の割合です。
増築する場合、建ぺい率や容積率を規則の範囲内に納めなくてはなりません。なお、建ぺい率と容積率は、用途地域によって変わります。
今住んでいる建物の構造を知る
増改築の際は、今お住まいの建物の構造を知っておく必要があります。構造がわからない場合は、鈴木工務店にご相談ください。
| 建物の構造 | 増改築のしやすさ |
|---|---|
| 在来工法(木造軸組) | 自由度はとても高い |
| プレハブ工法 | メーカーによって異なる |
| 2×4工法 | 自由度は低い |
| 鉄骨造 | 工法による |
| 鉄筋コンクリート造 | 工法による |
日本の木造住宅の多くが在来工法によって建てられています。間取りの変更がしやすく、増改築の自由度の高い構造です。
増築の種類
増築の際は、さまざまな工法の中から目的に応じた方法を選ぶことで、工期を短くしたり費用を抑えたりできます。増築した後のお部屋や建物の外観イメージに合った工法を選ぶと良いでしょう。
| 増築の種類 | 工事内容 | 特徴 |
|---|---|---|
| 差しかけ増築 | 1階部分の増築 | 工期や費用を抑えられる 住みながら増築できる 外観の一体感がない |
| 差しかけ増築2 | 1階・2階部分を増築 | 屋根も解体するため工期 費用がかかる 天井を高くできて開放感ある部屋になる |
| 取り壊し増築 | 屋根と壁を解体して増築 | 工期や費用はかかる 外観に一体感が生まれる |
| おかぐら増築 | 平屋の建物に2階部分を増築 | 工事が大規模になる 耐震性確保のため基礎部分の工事も必要 |
1階部分の増築をしたい場合に向いています。増築する部分の外壁を取り壊して新しい部屋とつなげるため、家に住みながら増築することが可能です。短期間で費用を抑えて増築したい場合に向いていますが、外観の一体感は生まれにくいでしょう。
増改築の施工事例
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増改築のよくある質問
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鈴木工務店では、お客様の現在の住まいに関する不満や悩みを丁寧にヒアリングし、快適な生活を実現するためのリフォームをプランニングいたします。お客様の理想のスタイルやイメージをお聞かせいただければ、最適な提案をさせていただきます。
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