東金市の雨漏り修理なら鈴木工務店へ｜原因調査から確実な修理まで対応

原因調査 → 写真で説明 → 必要な工事だけ

「少し濡れているだけだから大丈夫」
「とりあえず様子を見よう」

このように思って放置してしまうと、見えないところで建物の劣化が進行してしまう場合があります。

雨漏りは「症状が小さいうち」に対処するほど、費用も工事規模も抑えられる傾向があります。

雨漏りは、放置すると建物内部の木材や断熱材まで傷めてしまい、結果的に修理費用が大きくなるケースもあります。

だからこそ、「少し気になる」段階での点検や早めの修理が大切です。

鈴木工務店では、成田市を中心に、東金市エリアまで地域密着で雨漏り修理・屋根修理・外壁点検を行っており、原因調査から適切な修繕方法のご提案まで一貫して対応しています。

近年、雨漏り修理に関する訪問営業や突然の点検提案など、悪質な業者によるトラブルが全国的に増えています。
東金市でも、「突然訪問されて不安をあおられ、高額な工事を契約してしまった」というケースが報告されています。

雨漏りは見えない部分が多く、専門的な判断が必要です。
正確な調査をせずに工事を進めてしまうと、再発や余計な出費につながることもあります。

鈴木工務店だからこその安心対応
鈴木工務店では、地域密着の工務店として無理な営業や不安をあおるような提案は一切行いません。
まずは現地調査を行い、雨漏りの原因をしっかり確認したうえで、必要な工事だけを分かりやすくご説明いたします。

雨漏り修理には、部分的な補修から屋根全体の作り替えまで、いくつかの選択肢があります。 現在の被害状況と、あと何年その家に住み続けたいかという「ライフプラン」に合わせて最適なものをお選びください。

工法名	費用目安	工期	耐久年数	こんな方にオススメ
部分補修	3万円〜	1〜2日	1〜5年	とりあえず今すぐ漏れを止めたい
カバー工法	60〜120万円	5〜10日	20〜30年	コスパ良く、屋根を新しくしたい
葺き替え	100〜200万円	7〜14日	30年〜	下地から完全に直して安心したい
防水・塗装	30〜80万円	5〜10日	10〜15年	陸屋根やベランダからの漏水

• 建物の大きさ（30坪程度を想定）や劣化状況により変動します。

お見積は無料です
雨漏り修理の費用は、同じように見える症状でも、部分的な補修で済む場合もあれば、屋根や外壁の改修が必要になるケースもあります。
鈴木工務店では、現地調査を行ったうえで、必要な工事内容を分かりやすくご説明し、納得いただけるお見積りをご提案しています。

東金市木造住宅耐震診断補助制度

昭和56年（1981年）5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の一部を補助する制度です。耐震診断を通じて建物全体の劣化状況を把握することで、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。

制度概要	既存木造住宅の耐震化を促進し、地震による被害を軽減するため、耐震診断に要する費用の一部を補助する制度
補助金の額	耐震診断費用の3分の2（上限4万円）
補助対象住宅	昭和56年5月31日以前に着工された市内の木造一戸建て住宅または兼用住宅（2階建て以下）
令和8年度受付	4月1日から受付中（補助金申請額が予算上限に達し次第終了）
注意事項	耐震診断を実施する前に交付申請が必要（診断前に申請がない場合、補助金不支給）

• 参考：東金市木造住宅耐震診断補助制度（東金市ホームページ）

東金市木造住宅耐震改修補助制度

※現在、今年度分の予算はありません。耐震改修工事をご希望の方は事前に市へご相談ください。令和9年度に再設定される可能性があります。

耐震診断の結果、耐震改修工事が必要と判断された木造住宅の耐震改修に係る設計費・工事監理費・工事費の一部を補助する制度です。耐震改修工事と同時に行う屋根・外壁の改修で、雨漏り修理にも活用できるケースがあります。

制度概要	耐震診断で耐震性不十分と判断された木造住宅を対象に、耐震改修工事（設計・監理・工事）の費用の一部を補助する制度
補助金の額（合計上限50万円）	設計費の3分の2（上限4万円）＋工事監理費の3分の2（上限6万円）＋工事費の3分の1（上限40万円）
補助対象住宅	昭和56年5月31日以前に着工された市内の木造一戸建て住宅または兼用住宅（2階建て以下）で、耐震診断の結果、上部構造評点が1.0未満のもの

• 参考：東金市木造住宅耐震改修補助制度（東金市ホームページ）

東金市住宅リフォーム補助制度【終了】

※この補助制度は平成30年度（2018年度）をもって終了しています。現在は受付していません。

かつて東金市では、市民が住宅リフォームを行う場合にその費用の一部を補助する制度が設けられていましたが、平成30年度をもって終了しています。

制度の状況	平成30年度（2018年度）終了。現在は受付なし。

• 参考：東金市住宅リフォーム補助制度【終了】（東金市ホームページ）

東金市の補助金制度も分かりやすくご案内します
補助金制度は、年度や予算状況、工事内容や住宅の条件によって、対象となるかどうかが異なるケースもあります。
鈴木工務店では、雨漏り修理の内容に応じて活用できる可能性のある制度についても分かりやすくご案内しています。

原因	保険適用	例
台風・暴風		屋根瓦の破損
雪・雹		屋根の割れ
飛来物		台風で物が飛んできた
経年劣化		古くなって漏れた
メンテ不足		放置による腐食

雨漏りというと「修理費はすべて自己負担」と思われがちですが、実は火災保険が使えるケースも少なくありません。ただし、すべての雨漏りが対象になるわけではなく、原因によって判断が分かれるため注意が必要です。

▼火災保険が使えないケース
・築年数が古いだけでは対象にならない
・気付いたのが最近でも原因が劣化なら対象外
・小さな雨漏り＝保険対象とは限らない
・雨漏り発生から時間が経ちすぎている

火災保険は「事故や自然災害への補償」であり、建物の寿命による損傷は基本的に対象外です。

先に修理してしまうと被害状況の確認ができず保険が下りないケースもあるため、「原因調査→保険会社へ申請→損害鑑定・審査」を経て修理を行います。

保険のための原因調査・写真撮影・見積もり作成まで対応します
雨漏りは原因によって対応方法が大きく異なり、自己判断で修理を進めてしまうと、火災保険が適用できなくなるケースもあります。
鈴木工務店では、雨漏りの原因調査から修理のご相談まで対応しております。
「保険が使えるか分からない」「まずは状態を見てほしい」といった段階でも構いませんので、お気軽にご相談ください。

施工箇所	外部の屋根（瓦のズレおよび防水シートの劣化部分） 内部の天井（腐食・破損した石膏ボード、クロス、および内部の木下地）
施工内容	屋根は瓦を一時撤去して防水シートを新規交換し、瓦を正しく葺き直すことで雨水の侵入を完全に遮断しました。室内は腐食した天井材を撤去後に防カビ処理を施し、下地から新設。耐水ボードと新品のクロスで仕上げ、新築同様の美しさを取り戻しました。

施工箇所	屋根全体（瓦、防水シート、下地木材）
施工内容	既存の瓦と下地の防水シートを全て撤去しました。傷んでいた野地板を補強・交換した後、新しい高性能な防水シート（ルーフィング）を敷設。最後に耐久性に優れた新しい日本瓦で丁寧に葺き上げ、屋根全体の防水性と安全性を確保しました。

東金市で多くの方にお選びいただきました
雨漏りは、同じように見える症状でも原因や適切な修理方法がそれぞれ異なります。
鈴木工務店では、東金市を中心に地域の住まいを見続けてきた経験を活かし、お客様の状況に合わせた最適なご提案を心がけています。

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