鎌ケ谷市の雨漏り修理実績・施工事例

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リフォームのヒアリング風景

鎌ケ谷市は千葉県北西部に位置し、東武野田線・北総線・新京成線・成田空港線が交わる新鎌ヶ谷駅を中心に発展した住宅都市です。道野辺・鎌ケ谷・富岡など旧来の住宅街では築年数を重ねた木造住宅が多く、棟板金の釘浮きや漆喰の劣化による雨漏りの相談が増えています。新鎌ケ谷周辺の住宅地では昭和後期から平成初期に建設された住宅が多く、スレート屋根の防水機能低下によるカバー工法の需要が高まっています。初富・東初富・南初富など旧牧場跡地を宅地化したエリアでも築30〜40年を超えた住宅のメンテナンス需要が増加しています。鈴木工務店は鎌ケ谷市の各エリアの住宅環境を熟知し、原因を正確に見極めた施工で再発を防ぎます。

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鎌ケ谷市の雨漏り修理の施工事例

ひび割れと反りが進んだスレート屋根をカバー工法で改修した事例

鎌ケ谷市初富エリアにお住まいのお客様より、2階の部屋の天井に薄いシミが出始めたとご相談をいただきました。屋根に上がって確認したところ、スレート材の複数枚に細かなひび割れが入り、先端が反り返って浮いている状態でした。塗膜も色あせて防水性を失い、屋根材が水を吸って乾くたびに傷みが進む悪循環に陥っています。下地の防水シートはまだ機能していたものの、屋根材の隙間から入った水が長く滞留し、部分的に劣化が始まっていました。鈴木工務店では、既存の屋根材の上に新しい防水シートを敷き、その上から軽量の金属屋根材をかぶせるカバー工法で改修。既存屋根材の撤去が不要なため、廃材の処分費を抑えながら工期も短縮できます。仕上がりは断熱性と遮音性も向上し、天井のシミが出ていた部分も張り替えて復旧しました。

ご相談内容2階の部屋の天井に薄いシミが出始めた
施工箇所屋根全面、防水シート、室内天井
施工前の状態スレート材のひび割れと反り、塗膜の色あせ、防水シートの部分劣化
施工内容既存屋根材の上に防水シートを新設し、軽量金属屋根材でカバー工法施工
シミの出ていた天井材を張り替え

換気棟からの吹き込みが原因だった雨漏りを部材の交換と納まりの改善で解消した事例

鎌ケ谷市道野辺エリアにお住まいのお客様より、台風や強い風を伴う雨の日にだけ天井の中央付近が濡れるとご相談をいただきました。屋根の頂部に設置された換気棟を確認したところ、内部の防水部材が経年で劣化して隙間ができ、強風にあおられた雨が換気口から直接吹き込んでいる状態でした。換気棟は屋根裏の湿気を逃がすために必要な部材ですが、内部の防水処理が傷むと、その開口部がそのまま雨水の入口になります。通常の雨では症状が出ず、風向きによって発生するため原因の特定が難しいケースです。鈴木工務店では、既存の換気棟を撤去して開口部まわりの防水シートを立ち上げ直し、吹き込みに強い構造の換気部材へ交換。取り合い部の板金も新しく納め直しました。屋根裏の換気機能は維持したまま、雨水だけを確実に遮る状態へ整えています。

ご相談内容強い風を伴う雨の日にだけ天井の中央付近が濡れる
施工箇所換気棟、開口部まわりの防水シート、取り合い板金
施工前の状態換気棟内部の防水部材の劣化、隙間からの吹き込み
施工内容既存換気棟を撤去し、開口部まわりの防水シートを立ち上げ直し
吹き込みに強い構造の換気部材へ交換し、取り合い板金を新規施工

雨戸の戸袋まわりから浸水していた雨漏りを防水処理のやり直しで止めた事例

鎌ケ谷市粟野エリアにお住まいのお客様より、和室の窓の横の壁だけが変色して、畳のふちも湿っぽいとご相談をいただきました。屋外から確認したところ、雨戸を収納する戸袋と外壁が接する部分の防水処理が劣化し、固定金具のまわりに隙間ができていました。戸袋の内部には雨水が入り込んで底に溜まった跡があり、そこから壁の内側へ回り込んでいたことが浸水の原因です。戸袋は内部が見えず、雨戸を出し入れするときにしか意識しない箇所のため、劣化に気づきにくい部位でもあります。鈴木工務店では、戸袋を一時取り外して外壁側の防水処理をやり直し、水が溜まらないよう底部に水抜きの経路を確保したうえで再設置しました。固定部にも防水処理を施し、取り合いのシーリングを打ち直しています。室内側は下地の乾燥を確認したうえで壁を復旧しました。

ご相談内容和室の窓の横の壁だけが変色し、畳のふちも湿っぽい
施工箇所雨戸の戸袋、外壁との取り合い、固定金具まわり、室内壁
施工前の状態戸袋と外壁の取り合いの防水劣化、固定金具まわりの隙間、戸袋内部の滞水跡
施工内容戸袋を一時撤去して外壁側の防水処理をやり直し、底部に水抜き経路を確保
固定部に防水処理を施して再設置し、シーリングを打ち直して室内壁を復旧

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鎌ケ谷市のお客様の声・口コミ

転勤にともない売却することになり、売却前に屋根の状態を確認してもらいました。必要最低限の修繕箇所だけを教えてもらえたので、無駄な費用をかけずにスムーズに売却の手続きを進めることができました。

鎌ケ谷市鎌ケ谷/S様

富岡の実家を兄弟で共同所有しており、修理費用の分担についてどう進めればよいか悩んでいました。見積書を工事内容ごとに分かりやすく作成してもらえたおかげで、兄弟間の話し合いもスムーズにまとまりました。

鎌ケ谷市富岡/M様

自宅で飼っている犬が工事の音に敏感なため、日程や時間帯について事前に相談させてもらいました。犬が落ち着いて過ごせる時間帯を考慮して作業してもらえて、ストレスなく工事期間を乗り切れました。

鎌ケ谷市丸山/F様

リモートワーク中心の生活をしているため、工事の音や作業時間について事前にしっかり相談させてもらいました。在宅の予定に合わせて日程を調整してもらえて、仕事に支障なく工事を終えることができました。

鎌ケ谷市初富/N様

近建売住宅を購入することになり、引き渡し前に第三者の立場で屋根の施工品質をチェックしてもらいました。細かい部分まで確認してもらえたことで、安心して引き渡しを受けることができ、とても心強かったです。

鎌ケ谷市東鎌ケ谷/K様

実家が空き家になっており、定期的な見回りと点検をお願いできないか相談しました。快く引き受けてもらえて、屋根の状態を定期的に報告してもらえるので、離れて暮らしていても安心して管理できています。

鎌ケ谷市くぬぎ山/E様

近所で同じ時期に台風被害を受けた家が数軒あり、まとめて点検をお願いすることにしました。近隣まとめての対応でスケジュールも効率よく組んでもらえて、ご近所同士で安心して任せることができました。

鎌ケ谷市南鎌ケ谷/I様

馬込沢に住む高齢の親の家の屋根修理を、離れて暮らす子である私が代理ですべて手配しました。親にも分かりやすい言葉で説明してもらえたようで、私自身も現地に行けない中で安心して任せることができました。

鎌ケ谷市馬込沢/H様

屋根を白系の色に変えたいと考えていて、点検と一緒に相談しました。遮熱効果のある塗料を提案してもらい、夏場の暑さ対策にもなると聞いて、見た目と機能性の両方を満たす仕上がりに満足しています。

鎌ケ谷市中央/R様

引っ越してきたばかりで近所付き合いもこれからという中、ご近所の方から評判を聞いて依頼しました。地域でも信頼されている業者さんだと分かり、対応の丁寧さにも納得して、これからも頼りにしたいと思っています。

鎌ケ谷市佐津間/Y様

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鎌ケ谷市の雨漏り修理で使える補助金制度

木造住宅耐震改修促進事業補助金(耐震診断費)

鎌ケ谷市では木造住宅の耐震診断費用の一部を補助する制度を実施しています。耐震診断によって建物全体の劣化状況を把握でき、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。

対象住宅昭和56年5月31日以前に着工された、市内の木造在来軸組工法または木造枠組壁工法による2階建て以下の一戸建てまたは併用住宅
補助金の額耐震診断費の3分の2(上限5万円)
注意事項診断着手前に補助金交付申請が必要。詳細は建築住宅課(047-445-1141)へ

木造住宅耐震改修促進事業補助金(耐震改修費)

耐震診断の結果、総合評点が1.0未満と判定された木造住宅の耐震改修設計・工事監理・工事費の一部を補助する制度です。耐震改修工事に伴う屋根改修なども補助対象に含められる場合があります。

対象住宅昭和56年5月31日以前に着工された市内の木造2階建て以下の一戸建てまたは併用住宅で、耐震診断により総合評点が1.0未満と判定された住宅
補助金の額耐震改修設計費・工事監理費・工事費の合計の5分の4(上限100万円)
注意事項耐震改修工事着手の20日前までに申請が必要。詳細は建築住宅課(047-445-1141)へ

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鎌ケ谷市の雨漏り修理対応地域一覧

鎌ケ谷市の対応エリア

鎌ケ谷・道野辺エリア

  • 鎌ケ谷
  • 右京塚
  • 道野辺
  • 道野辺中央
  • 道野辺本町
  • 東道野辺
  • 西道野辺
  • 中央
  • 富岡
  • 軽井沢
  • 丸山
  • 中沢
  • 中沢新町
  • 東鎌ケ谷
  • 南鎌ケ谷

新鎌ケ谷エリア

  • 新鎌ケ谷
  • 馬込沢
  • 東中沢
  • 北中沢
  • 中佐津間

初富・くぬぎ山エリア

  • 初富
  • 初富本町
  • 東初富
  • 南初富
  • 北初富
  • くぬぎ山
  • 佐津間
  • 西佐津間
  • 南佐津間
  • 粟野
  • 串崎新田

鎌ケ谷市の最寄りの駅周辺にも対応しております

  • 新鎌ヶ谷駅
  • 鎌ヶ谷駅
  • 鎌ヶ谷大仏駅
  • 初富駅
  • くぬぎ山駅
  • 北初富駅

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