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芝山町の雨漏り修理・原因調査

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リフォームのヒアリング風景

芝山町は成田空港の南西、北総台地の上に広がる小さな町で、平坦な台地ゆえ遮るもののない強風と、空港周辺特有の風の動き、毎年通過する台風という負担を住宅が受け続けています。芝山や岩山の古い瓦屋根住宅では、強風による瓦のズレや漆喰の劣化、棟板金の浮きが雨漏りの引き金となり、千代田や新井田の比較的新しい住宅でも、冬の乾燥でシーリングが収縮・ひび割れし、梅雨や台風の雨で初めて漏水が発覚するケースが少なくありません。鈴木工務店は地域特有の劣化を熟知し、原因を見極めた施工で再発を防ぎます。

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芝山町の雨漏り修理の施工事例

成田空港近くで強風対策の棟板金交換事例

芝山町芝山のお客様より、台風の翌日から屋根の異音が気になり始め、雨漏りも発生したとご相談を受けました。成田空港に近い芝山は遮るものがなく強風が直接当たる立地で、棟板金の固定釘が浮いていました。棟板金を撤去し、貫板を耐水性樹脂製に交換。新しい棟板金をビス留めで強固に固定し、ガイドライン工法基準で施工しました。継ぎ目部分には防水テープと変成シリコンで二重防水処理を施し、空港圏特有の強風環境にも長期で耐えられる仕上がりに整えました。

ご相談内容台風後に屋根の異音と雨漏り発生
施工箇所屋根棟部分(棟板金、貫板、固定具)
施工前の状態棟板金固定釘の浮き、貫板の劣化
施工内容棟板金撤去、樹脂製貫板交換、ガルバ棟板金新設、ガイドライン工法で固定

古民家の瓦差し替えと部分補修事例

芝山町岩山の築50年瓦屋根住宅で、特定の場所だけ雨が降ると染みが出るとご相談を受けました。屋根に上がると、複数の瓦に経年でひびが入っており、その下のルーフィングも一部劣化していました。劣化した瓦と周辺瓦を慎重に撤去し、ルーフィングを部分張替え。新しい同型瓦に差し替えた上で、固定具をビスと銅線で強化しました。全面葺き替えではなく必要な箇所だけのピンポイント補修で、コストを抑えつつ確実に雨漏りを止める実用的な工事となりました。

ご相談内容特定の場所から雨漏りが発生
施工箇所屋根の劣化瓦数枚、周辺ルーフィング、固定具
施工前の状態瓦のひび割れ、ルーフィング部分劣化
施工内容劣化瓦撤去、ルーフィング部分張替え、新規瓦差し替え、ビス・銅線固定

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芝山町のお客様の声・口コミ

成田空港の機能強化に伴って移転対象となり、新しく建てた家に引っ越したばかりのタイミングで雨漏りを発見してしまいました。小池の自宅で購入前には全く分からなかったのですが、調査するとかなり進行していて愕然。鈴木工務店さんが早めに対処してくださったおかげで被害が広がる前に済み、新生活のスタートを安心して切ることができ、本当に助かりました。

芝山町小池/T様

成田空港のすぐ近くで、飛行機の音や振動が日常的に響く環境で暮らしているため、建物への影響をずっと気にしていました。鈴木工務店さんに芝山の自宅を相談したところ棟瓦のズレが見つかり、雨漏りに発展する前のタイミングで補修できました。空港周辺特有の環境を理解した上で点検してもらえる業者さんは本当に貴重です。

芝山町芝山/K様

空港の防音工事の業者さんが入る予定があり、せっかくならそのタイミングで屋根の状態も気になっていたので別途相談しました。山田の自宅では外壁のひび割れから水が入り込んでいる箇所が見つかり、一度の調査で複数の心配事が解消できて本当に効率的。まとめて相談しておいたのは、後から振り返ると我ながら良い判断でした。

芝山町山田/S様

空港勤務で夜勤が多く、日中はほとんど家を空けてしまうため、工事の日程が組めるのか心配でした。鈴木工務店さんに事情を率直にお伝えすると、希望の時間帯を踏まえて無理なく調整していただけて、菱田の自宅で生活リズムに合わせた工事が可能に。働き方の多様性に寄り添ってくれる業者さんに出会えて、本当に助かりました。

芝山町菱田/M様

大雨が止んだ翌朝、高谷の自宅の天井に大きなシミが浮かび上がっていて、どこが原因なのか全く見当がつかず鈴木工務店さんに相談しました。怪しい箇所を一つずつ丁寧に確認していただき、最終的に原因は屋根の板金ではなく外壁の隙間と判明。素人判断では絶対にたどり着けない場所で、プロの調査力に頼る重要性を心の底から実感しました。

芝山町高谷/O様

近所に投函されていたチラシを見て連絡したのですが、宮崎エリアでもよく工事をされている業者さんだと分かって安心しました。相談の段階から地域の住宅特有の特徴をすっかり理解されていて、話がすっと通じる感覚が他社とは段違い。地元密着で長年活動してくれている業者さんに頼んで本当によかったと、心から感じています。

芝山町宮崎/N様

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芝山町の雨漏り修理で使える補助金制度

芝山町木造住宅耐震診断補助制度

昭和56年（1981年）5月31日以前に建築または着工された木造住宅について、耐震診断費用の一部を補助する制度です。耐震診断を通じて建物全体の劣化状況を把握することで、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。

制度概要昭和56年5月31日以前に建築された町内の2階以下木造一戸建て住宅（所有者が自己居住）について、耐震診断費用の一部を補助する制度（1人1棟・初回限り）
補助金の額耐震診断費用の3分の2以内（上限8万円）
補助対象者対象住宅に自ら居住・所有している方。町税等を滞納していないこと
令和8年度令和7年度分は受付終了。令和8年度も受付を行う予定で、申請期限は令和8年11月末日。工事契約前に必ず申請が必要。詳細は企画空港政策課都市計画係（0479-77-3909）へ要確認

芝山町木造住宅耐震改修補助制度

耐震診断の結果、「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と診断された木造住宅について、耐震改修工事費の一部を補助する制度です。屋根・外壁を含む建物全体の耐震性を高める工事が対象となり、雨漏り修理と合わせた改修計画に活用できるケースがあります。

制度概要耐震診断で「倒壊する可能性がある」または「倒壊する可能性が高い」と診断された木造住宅を、「一応倒壊しない」以上に耐震性を向上させる工事（設計・工事監理・工事費）の一部を補助する制度
補助金の額設計費の3分の1（上限4万円）＋工事監理費の3分の1（上限6万円）＋工事費の3分の1（上限40万円）　合計上限50万円
補助対象者対象住宅に自ら居住・所有している方。町税等を滞納していないこと。補助対象事業を令和8年2月末までに完了できること
令和8年度令和7年度分は受付終了。令和8年度も受付を行う予定で、申請期限は令和8年11月末日。工事契約前に必ず申請が必要。詳細は企画空港政策課都市計画係（0479-77-3909）へ要確認

芝山町住宅リフォーム補助制度

町民の住宅環境向上と既存住宅ストックの利活用・地域経済の活性化を目的として、町内施工業者による住宅リフォーム工事を行う方に費用の一部を補助する制度です。屋根・外壁等の修繕・改修工事も補助対象に含まれており、雨漏り修理にも活用できるケースがあります。

制度概要町内施工業者による10万円以上（税抜）の住宅リフォーム工事に対し工事費の一部を補助する事業。空き家への新規入居時のリフォームも対象（補助率・上限額が異なる）
補助金の額工事費の10%（上限40万円）。空き家リフォームの場合は15%（上限60万円）
補助対象者補助対象住宅に現に居住している方（または実績報告までに居住予定）で、今後最低10年間居住する予定があること。世帯全員が町税等を滞納していないこと
令和8年度事前申込受付：令和8年4月1日（水）〜5月15日（金）。交付申請期限：令和8年6月19日（金）。交付決定前の契約・着工は対象外。詳細は企画空港政策課都市計画係（0479-77-3909）へ

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