浦安市の雨漏り修理実績・施工事例

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リフォームのヒアリング風景

浦安市は千葉県北西部に位置し、東京湾に面した住宅都市です。猫実・当代島・千鳥・堀江・弁天・港など旧市街の漁師町エリアには昭和初期から中期に建てられた木造住宅が残り、潮風や高湿度による板金の腐食・棟瓦のズレによる雨漏りの相談が増えています。富岡・今川・北栄・富士見・日の出など昭和50〜60年代に造成された第1期埋め立てエリアでは、築年数を重ねたスレート屋根の防水機能低下が進んでおり、カバー工法の需要が高まっています。東日本大震災での液状化被害を受けたエリアでは、地盤沈下による建物のゆがみが屋根接合部に影響し、雨漏りにつながるケースもあります。鈴木工務店は浦安市の住宅環境に精通し、原因を正確に見極めた施工で再発を防ぎます。

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浦安市の雨漏り修理の施工事例

地盤沈下による建物の歪みで生じた外壁の隙間からの浸水を解消した事例

浦安市今川エリアにお住まいのお客様より、以前から建具の建て付けが悪かったが、最近になって壁から水が入るようになったとご相談をいただきました。外壁を確認したところ、建物の角に近い部分で外壁材のつなぎ目が上下にずれ、シーリングが引っ張られて切れている状態でした。同じ方向にサッシの枠まわりにも隙間が生じており、部分的な劣化ではなく建物全体がわずかに傾いたことで生じた歪みと考えられます。埋立地では地盤の沈下が建物に影響することがあり、外壁の劣化とは異なる形で症状が現れます。鈴木工務店では、まず歪みの生じている範囲を確認したうえで、切れたシーリングを撤去し、動きに追従しやすい材料で充填し直しました。開いていたサッシまわりも同様に処理し、雨水の侵入経路をふさいでいます。あわせて、建物の傾き自体については専門的な調査が必要な場合があることもご説明しました。室内の濡れていた壁は乾燥を確認したうえで復旧しています。

ご相談内容建具の建て付けが悪く、最近になって壁から水が入るようになった
施工箇所外壁のつなぎ目、サッシまわり、室内壁
施工前の状態外壁材のつなぎ目の上下のずれ、シーリングの引き裂け、サッシまわりの隙間
施工内容切れたシーリングを撤去し、動きに追従しやすい材料で充填し直し
サッシまわりも同様に処理し、室内壁を乾燥確認のうえ復旧

外壁タイルの浮きと剥離から浸水していた雨漏りを張り替えと防水処理で解消した事例

浦安市入船エリアにお住まいのお客様より、外壁のタイルが数枚落ちてしまい、その後から室内の壁が湿るようになったとご相談をいただきました。外壁を打診して確認したところ、タイルが落ちた周辺の広い範囲で下地との接着が切れて浮いており、指で押すと動く箇所もありました。タイルの目地にもひび割れが走り、そこから入った水が下地に回って接着を弱め、さらに浮きが広がるという状態です。浮いたタイルは落下の危険もあるため、雨漏りの解消とあわせて早めの対応が必要でした。鈴木工務店では、打診で浮きの範囲を特定したうえで該当部分のタイルを撤去し、下地を補修して防水処理を施しました。そのうえで既存と調和する材料でタイルを張り直し、目地も新しく詰め直しています。室内側は下地の乾燥を確認したうえで壁を復旧しました。タイル張りの外壁は見た目の変化が出にくいため、定期的な打診確認をおすすめしています。

ご相談内容外壁のタイルが数枚落ち、その後から室内の壁が湿るようになった
施工箇所外壁タイル、下地、目地、室内壁
施工前の状態広範囲のタイルの浮きと剥離、目地のひび割れ、下地への浸水
施工内容打診で浮きの範囲を特定し、該当部分のタイルを撤去して下地を補修・防水処理
調和する材料でタイルを張り直し、目地を詰め直して室内壁を復旧

上の階からの漏水で傷んだ天井を原因の特定から内装復旧まで対応した事例

浦安市明海エリアの集合住宅にお住まいのお客様より、最上階ではないのに天井から水が垂れてくるとご相談をいただきました。天井裏を確認したところ、水は屋外からではなく上の階の床下から伝ってきており、雨とは無関係に発生していることがわかりました。上階の水まわり設備が原因である可能性が高いことをご説明し、まずは管理会社を通じて上階の方に確認していただくようお伝えしています。後日、上階側で設備の修理が完了したとのご連絡をいただき、あらためて水が止まっていることを確認したうえで、当社では室内側の復旧を担当しました。濡れて崩れかけていた天井のボードと下地を交換し、防カビ処理を施したうえでクロスを張り替えています。集合住宅の漏水は原因が自室の外にあることが多く、まず水の出どころを正確に切り分けることが解決への近道です。

ご相談内容最上階ではないのに天井から水が垂れてくる
施工箇所室内天井のボード・下地、クロス
施工前の状態上階からの漏水による天井ボードの崩れ、下地の腐食、カビの発生
施工内容天井裏を調査して水の出どころを特定し、上階側の修理完了を確認
天井ボードと下地を交換し、防カビ処理のうえクロスを張り替え

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浦安市のお客様の声・口コミ

大雨の夜に天井からポタポタと水が落ちてくる音で目が覚め、慌てて電話しました。すぐに来てもらい、潮風で腐食した棟板金の隙間から雨水が入り込んでいたことが分かりました。その日のうちに応急処置、後日しっかり修理してもらえて、次の大雨も安心して眠れるようになりました。

浦安市猫実/T様

数年前から2階の天井にうっすらとした跡があるのが気になっていましたが、雨の日にだけ現れるので原因が分からずにいました。点検してもらったところスレート屋根の防水機能が失われていたことが分かり、カバー工法で修理してからは跡が広がることもなくなり安心しました。

浦安市富岡/K様

台風が通過した翌日、2階のクローゼットの中がびっしょり濡れていて慌てて連絡しました。強風で棟板金がめくれていたことが分かり、その日のうちに応急処置、後日本修理まで対応してもらえて本当に助かりました。

浦安市当代島/S様

ベランダの下の部屋の天井にシミができて、雨漏りかもしれないと相談しました。調べてもらうとベランダの防水層がひび割れており、そこから水が浸み込んでいたことが原因でした。防水工事をしてもらってからはシミが広がることもなく安心しています。

浦安市今川/M様

液状化の影響で少し家がゆがんでいて、その影響で屋根の接合部から雨水が入っていることが分かりました。地盤の影響まで丁寧に説明してもらい、接合部をしっかり補修してもらってからは雨漏りの心配がなくなりました。

浦安市堀江/O様

エアコンの配管を通す穴の周りから雨のたびに水が染みてきているのに気づきました。配管まわりのコーキングの劣化が原因だと教えてもらい、しっかり補修してもらってからは全く気にならなくなりました。

浦安市北栄/F様

実家が長らく空き家になっていて、久しぶりに様子を見に行ったら床が水で濡れていて驚いて連絡しました。長期間の雨漏りで床材まで傷んでしまっていましたが、屋根の補修から床の張り替えまで一通り相談に乗ってもらえて助かりました。

浦安市弁天/N様

1階の壁紙が急に浮いてきたので不安になり見てもらいました。実は屋根からの雨水が壁の中を伝って1階まで届いていたことが分かり、思っていた以上に大掛かりな原因だったので驚きましたが、根本から直してもらえて安心しました。

浦安市日の出/K様

天井のシミに気づいてから数日様子を見ていたのですが、雨が降るたびに範囲が広がっていくのが分かり不安になって連絡しました。棟からの雨水侵入が原因で、放っておくと木部の腐食まで進んでいたところでしたが、早めに直せて安心しました。

浦安市入船/E様

長年悩んでいた雨漏りが、他の業者では原因が分からず何度も再発していました。屋根裏まで入って徹底的に調査してもらったところ、複数箇所の劣化が重なっていたことが分かり、まとめて修理してもらってからは再発せず本当に助かりました。

浦安市海楽/I様

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浦安市の雨漏り修理で使える補助金制度

木造住宅耐震診断助成制度

浦安市では、市内の木造住宅の耐震診断費用の大部分を助成する制度を設けています。耐震診断によって建物全体の劣化状況を把握でき、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。耐震改修助成制度を利用する場合は、原則としてこの制度を利用した耐震診断が必要です。

対象住宅1981年5月31日以前に着工された市内の木造住宅(地上2階建て以下・在来工法・プレハブ工法や丸太組工法を除く)
補助金の額耐震診断費用の10分の9(上限12万円)
注意事項診断着手前に申請が必要。詳細は都市整備部 建築指導課(047-351-1111)へ

木造住宅耐震改修助成制度

浦安市では、耐震診断の結果が基準値未満だった木造住宅の耐震改修工事費の一部を助成する制度を実施しています。屋根の軽量化を含む耐震改修工事も補助対象となる場合があります。

対象住宅1981年5月31日以前に着工された市内の木造住宅で、木造住宅耐震診断助成制度を利用した耐震診断の結果、耐震性が不足していると判定された住宅
補助金の額耐震改修工事費の2分の1(上限110万円)
注意事項工事着手前に申請が必要。予算がなくなり次第終了。詳細は都市整備部 建築指導課(047-351-1111)へ

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浦安市の雨漏り修理対応地域一覧

浦安市の対応エリア

旧市街エリア(浦安・元町地区)

  • 猫実
  • 当代島
  • 千鳥
  • 堀江
  • 弁天

第1期埋め立てエリア(中町地区)

  • 富岡
  • 今川
  • 北栄
  • 海楽
  • 富士見
  • 日の出
  • 東野
  • 美浜

第2期埋め立てエリア(新町地区)

  • 明海
  • 入船
  • 高洲
  • 鉄鋼通り
  • 舞浜

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  • 新浦安駅
  • 舞浜駅

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