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流山市は千葉県西部に位置し、「都心から一番近い森のまち」として近年急速に発展している住宅都市です。流山線沿いの旧市街（流山・北・平和台エリア）には築年数の長い木造住宅が多く、棟板金の釘浮きや瓦のズレによる雨漏りの相談が増えています。南流山・江戸川台エリアでは昭和後期に建設されたスレート屋根の防水機能低下によるカバー工法の需要が高まっており、おおたかの森周辺の新興住宅エリアでは台風後の板金被害の問い合わせも増えています。東武野田線沿線の松ケ丘・初石・美原エリアでも築30〜40年の住宅のメンテナンス需要が高まっています。鈴木工務店は流山市の各エリアの住宅環境に精通し、原因を正確に見極めた施工で再発を防ぎます。
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流山市の雨漏り修理の施工事例
流山旧市街エリアの住宅で棟板金の釘浮きを発見し樹脂貫板に交換した事例
流山市北エリアにお住まいのお客様より、長雨の後に天井クロスが濡れると連絡をいただきました。築30年の木造住宅で、屋根に上がって確認すると棟板金を固定していた木製貫板が腐食し、釘がほぼ全箇所で浮いた状態でした。板金の継ぎ目が開いて雨水が侵入しており、強風で板金が飛散する危険もある状態でした。腐食した木製貫板を丁寧に撤去し、耐久性に優れた樹脂製貫板に交換。棟板金をビス固定することで雨水の侵入経路を根本から塞ぎました。工事後は施工写真と今後の点検目安をお渡ししました。
| ご相談内容 | 長雨の後に天井クロスが濡れる |
|---|---|
| 施工箇所 | 棟板金、貫板 |
| 施工前の状態 | 木製貫板の腐食による釘の浮き、棟板金継ぎ目の隙間から雨水侵入 |
| 施工内容 | 木製貫板撤去、樹脂製貫板設置、棟板金ビス固定 |
南流山エリアの住宅でスレート屋根をカバー工法で改修し雨漏りを解消した事例
流山市南流山エリアにお住まいのお客様より、築36年のスレート屋根で雨漏りが始まったとご相談をいただきました。スレート表面の防水機能が全面的に失われており、縁切り不良の箇所から雨水が裏面に回り込んでいました。足場を設置して屋根全体を確認した結果、カバー工法（既存スレートの上からガルバリウム鋼板を被せる工法）が廃材・工期・費用の面で最適と判断。職人が丁寧に施工し、雨漏りを完全に解消しました。工事後は断熱性能の向上も実感していただきました。
| ご相談内容 | 築36年のスレート屋根で雨漏りが始まった |
|---|---|
| 施工箇所 | 屋根全面 |
| 施工前の状態 | スレート表面の防水機能喪失、縁切り不良箇所からの雨水侵入 |
| 施工内容 | 足場設置、カバー工法によるガルバリウム鋼板金属屋根の新規設置 |
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流山市のお客様の声・口コミ
流山旧市街の家で雨のたびに天井が染みてくるのが長年の悩みでした。棟板金の釘が完全に浮いていたのが原因と分かり、樹脂製の貫板にビス固定してもらいました。工事後は不安がなくなり、梅雨も安心して過ごせました。
流山市北/T様
南流山の家は築36年でスレート屋根が全体的に傷んでいました。葺き替えとカバー工法を比較して説明してもらい、廃材が少なく費用も抑えられるカバー工法を選びました。工事後は断熱性も向上して快適になりました。
流山市南流山/K様
平和台の家で台風後から棟板金がガタガタと音を立てていました。次の強風で飛ぶ危険があると言われて驚きました。樹脂製の貫板にビス固定してもらい、次の台風シーズンも安心して過ごせるようになりました。
流山市平和台/S様
松ケ丘の家で屋根全体の点検をお願いしました。今すぐ対処が必要な箇所と経過観察でよい箇所を分けて説明してもらえて、優先順位をつけて対処できました。無駄な工事をせずに済んでよかったです。
流山市松ケ丘/M様
耐震改修と合わせて屋根リフォームもお願いしました。耐震改修の補助金制度（上限100万円）を教えてもらえて費用の負担が大幅に軽減されました。一度にまとめて対応してもらえてとても助かりました。
流山市江戸川台/O様
見積もり前に問題箇所を写真で一か所ずつ丁寧に説明してもらいました。内容を理解した上で依頼できたので、安心して工事を任せることができました。次の点検目安まで教えてもらえて助かりました。
流山市野々下/F様
鰭ケ崎の実家で雨漏りが出たと連絡があり代わりに手配しました。電話だけで調査から工事まで全部段取りを組んでもらえて、現地に行かずに完了しました。遠方からでも任せられる丁寧な対応に感謝しています。
流山市鰭ケ崎/N様
向小金の家で屋根だと思っていたら外壁のひび割れから水が入っていると判明しました。屋根と外壁を一緒に調べてもらえたことで原因が特定でき、的確に修理してもらえました。
流山市向小金/K様
三輪野山の家の築年数が35年を超えたので全体的な屋根点検をお願いしました。今後の工事の見通しを教えてもらえて、長期的なメンテナンス計画が立てやすくなりました。
流山市三輪野山/E様
工事後に今後注意すべき箇所を書き出した資料をいただきました。次回のメンテナンス目安時期まで教えてもらえて、長く安心して住み続けるための見通しが立ちました。次回もここにお願いしようと思っています。
流山市美原/I様
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流山市の雨漏り修理で使える補助金制度
木造住宅耐震診断助成事業
流山市では、市に登録した木造住宅耐震診断士による耐震診断費用の一部を助成する制度を実施しています。耐震診断によって建物全体の劣化状況も把握でき、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。
| 対象住宅 | 昭和56年5月31日以前に建築された在来軸組構法の木造2階建て以下の一戸建て住宅（流山市民が所有し居住する住宅） |
|---|---|
| 補助金の額 | 耐震診断費用の3分の2（上限5万円） |
| 注意事項 | 耐震診断士との契約・診断実施前に必ず交付申請が必要。詳細は建築住宅課（04-7150-6088）へ |
木造住宅耐震改修助成事業
流山市では、耐震診断の結果が評点1.0未満だった木造住宅の耐震改修工事費の一部を助成する制度を実施しています。工事は市が交付決定を出した後に着手する必要があります。耐震改修工事に屋根の軽量化（スレートから軽量金属屋根への変更など）が含まれる場合も補助対象となる場合があります。
| 対象住宅 | 昭和56年5月31日以前に建築された在来軸組構法の木造2階建て以下の住宅で、耐震診断の結果が上部構造評点1.0未満と判定された住宅（流山市民が所有し居住する住宅） |
|---|---|
| 補助金の額 | 耐震改修工事費の80%以内（上限100万円） |
| 令和7年度受付 | 令和7年4月1日〜（予算がなくなり次第終了） |
| 注意事項 | 市の交付決定前の着工は補助対象外。詳細は建築住宅課（04-7150-6088）へ |
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流山市の雨漏り修理対応地域一覧
流山市の対応エリア
流山旧市街・平和台エリア
- 流山
- 北
- 中
- 南
- 平和台
- 鰭ケ崎
- 加
- 木
- 思井
- 前ケ崎
- 前平井
- 後平井
- 谷
- 上貝塚
- 上新宿
- 上新宿新田
- 小屋
- 古間木
- 中野久木
- 名都借
- 芝崎
- 桐ケ谷
- 下花輪
- 美田
南流山・江戸川台エリア
- 南流山
- 江戸川台西
- 江戸川台東
- 西深井
- 東深井
- 駒木
- 駒木台
- 三輪野山
- 向小金
- こうのす台
- 大畔
- 深井新田
おおたかの森・流山セントラルパークエリア
- おおたかの森北
- おおたかの森西
- おおたかの森東
- おおたかの森南
- 市野谷
- 西平井
- 野々下
- 東初石
- 西初石
初石・松ケ丘・美原エリア
- 松ケ丘
- 西松ケ丘
- 美原
- 宮園
- 若葉台
- 富士見台
- 平方
- 平方村新田
- 長崎
- 青田
流山市の最寄りの駅周辺にも対応しております
- 南流山駅
- 流山おおたかの森駅
- 流山セントラルパーク駅
- 初石駅
- 江戸川台駅
- 運河駅
- 流山駅
- 鰭ヶ崎駅
- 平和台駅
千葉県のほか対応地域
- 成田市
- 四街道市
- 市原市
- 白井市
- 佐倉市
- 八千代市
- 千葉市
- 印西市
- 茂原市
- 八街市
- 旭市
- 香取市
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