流山市の雨漏り修理実績・施工事例

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リフォームのヒアリング風景

流山市は千葉県西部に位置し、「都心から一番近い森のまち」として近年急速に発展している住宅都市です。流山線沿いの旧市街(流山・北・平和台エリア)には築年数の長い木造住宅が多く、棟板金の釘浮きや瓦のズレによる雨漏りの相談が増えています。南流山・江戸川台エリアでは昭和後期に建設されたスレート屋根の防水機能低下によるカバー工法の需要が高まっており、おおたかの森周辺の新興住宅エリアでは台風後の板金被害の問い合わせも増えています。東武野田線沿線の松ケ丘・初石・美原エリアでも築30〜40年の住宅のメンテナンス需要が高まっています。鈴木工務店は流山市の各エリアの住宅環境に精通し、原因を正確に見極めた施工で再発を防ぎます。

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流山市の雨漏り修理の施工事例

築浅の住宅で防水シートの重ね不足が原因だった雨漏りを下地から直した事例

流山市おおたかの森エリアにお住まいのお客様より、建ててからまだ年数が浅いのに天井にシミが出てきて納得がいかないとご相談をいただきました。屋根の表面には劣化がまったく見られなかったため、屋根材を部分的に取り外して下地を確認したところ、防水シートの上下の重なりが本来必要な幅に足りておらず、継ぎ目に隙間ができている箇所が見つかりました。雨水が屋根材の下に回り込んだとき、防水シートが最後の砦になりますが、重ねが不足しているとその継ぎ目から下地へ水が入ってしまいます。築年数が浅い住宅の雨漏りは、劣化ではなく施工段階に原因があるケースがあり、目に見える部分だけでは判断できません。鈴木工務店では、該当範囲の屋根材を撤去して防水シートを十分な重ねしろで張り直し、湿っていた下地を乾燥・補修したうえで屋根材を復旧しました。天井のシミが出ていた部分も張り替えています。

ご相談内容建ててから年数が浅いのに天井にシミが出てきた
施工箇所屋根材、防水シート、野地板、室内天井
施工前の状態防水シートの重ね不足による継ぎ目の隙間、下地の湿り
施工内容該当範囲の屋根材を撤去し、防水シートを十分な重ねしろで張り直し
湿った下地を乾燥・補修して屋根材を復旧し、天井材を張り替え

妻壁の換気口から雨が吹き込んでいた雨漏りを部材の交換で解消した事例

流山市南流山エリアにお住まいのお客様より、台風のあとに2階の押し入れの中の壁が濡れていたとご相談をいただきました。屋根や外壁には異常が見られず、建物の側面の高い位置にある妻壁の換気口を確認したところ、羽根板の一部が変形して外側に開き、雨水を跳ね返す機能が失われていました。周囲を固定しているシーリングにも切れがあり、開いた羽根板の隙間から強風にあおられた雨が屋根裏へ吹き込んでいる状態です。屋根裏に入った水は断熱材を伝って押し入れの上部へ落ちていました。換気口は屋根裏の湿気を逃がすために必要ですが、部材が傷むと雨の入口になります。鈴木工務店では、変形した換気部材を撤去して開口部まわりの防水処理をやり直し、吹き込みに強い形状の部材へ交換。濡れていた断熱材も交換し、押し入れ内部の壁を復旧しました。

ご相談内容台風のあとに2階の押し入れの中の壁が濡れていた
施工箇所妻壁の換気口、開口部まわりの防水処理、屋根裏の断熱材、押し入れ内壁
施工前の状態換気口の羽根板の変形、シーリングの切れ、強風時の吹き込み、断熱材の濡れ
施工内容変形した換気部材を撤去し、開口部まわりの防水処理をやり直し
吹き込みに強い形状の部材へ交換、断熱材を交換して押し入れ内壁を復旧

インナーバルコニーの防水層の劣化で真下の居室に浸水していた雨漏りを解消した事例

流山市江戸川台エリアにお住まいのお客様より、2階のバルコニーの真下にある部屋の天井が広い範囲で変色してきたとご相談をいただきました。建物の内側に引き込まれた形のインナーバルコニーで、真下が屋外ではなく居室になっている構造です。床の防水層を確認したところ、保護塗膜が摩耗して下の防水層が露出し、壁との立ち上がり部分では防水層の端が縮んで剥離していました。屋外に張り出したバルコニーであれば水が落ちても地面ですが、真下が居室の場合は漏れた水が直接天井へ達するため、被害が大きくなりやすい構造です。鈴木工務店では、既存の防水層を撤去して下地を乾燥・調整し、立ち上がりを十分な高さまで確保して防水層を全面的に施工し直しました。仕上げに保護塗膜を塗布し、排水経路も点検しています。天井の下地と仕上げも張り替え、居室として支障なく使える状態へ戻しました。

ご相談内容2階のバルコニーの真下の部屋の天井が広い範囲で変色してきた
施工箇所インナーバルコニーの床防水層、立ち上がり部、真下の居室天井
施工前の状態保護塗膜の摩耗と防水層の露出、立ち上がり端部の縮みと剥離
施工内容既存防水層を撤去し、下地を乾燥・調整のうえ立ち上がりを確保して全面施工
保護塗膜で仕上げ、排水経路を点検し、居室天井を下地から張り替え

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流山市のお客様の声・口コミ

結婚を機にマンションから一戸建てに住み替えました。初めての戸建てで屋根のことは何も分からなかったのですが、点検の際に構造や日頃のチェックポイントまで丁寧に教えてもらえて、これからの暮らしに安心感が持てました。

流山市おおたかの森西/A様

市野谷では周辺の宅地開発がまだ進行中で、工事車両の振動が自宅の屋根に影響していないか気になっていました。点検してもらったところ現状は問題ないと分かり、開発が落ち着くまで定期的に見てもらえることになって安心しました。

流山市市野谷/H様

大型台風の直後は西平井の近隣一帯で屋根修理の依頼が殺到していたようですが、被害が大きかったうちの状況を伝えたところ優先的にブルーシートでの応急処置に駆けつけてもらえました。その後の本修理も丁寧で助かりました。

流山市西平井/R様

中古住宅をリースバックで購入する話があり、契約前に屋根の状態を確認しておきたいと相談しました。将来的な修繕費用の見込みまで教えてもらえたので、資金計画を立てた上で安心して契約を進められました。

流山市こうのす台/W様

富士見台の自宅は眺望を重視した設計で天窓を付けているのですが、赤ちゃんが生まれてから天窓からの雨漏りがないか急に不安になり点検を依頼しました。パッキンの劣化が見つかりましたが軽度で、早めに直せて安心しました。

流山市富士見台/O様

夜中に天井からポタポタと水が落ちる音がして目が覚め、慌ててバケツを置きました。朝一番で電話したところ、その日のうちに駆けつけてもらえて原因を特定してもらえました。二階の窓上のシーリング切れが原因で、応急処置後に本修理まで対応してもらい、急な雨漏りでも迅速に助けてもらえて本当に安心しました。

流山市西深井/K様

自宅の裏手には竹林が広がっており、強風のたびに竹が屋根に当たって傷がついていないか心配していました。点検してもらったところ表面的な傷にとどまっていましたが、竹の伐採業者も紹介してもらえて助かりました。

流山市中野久木/T様

実家の押入れの奥がいつもカビ臭いと思っていたら、天井裏で長期間じわじわと雨漏りが続いていたことが分かりました。目に見える染みがなかったため発見が遅れましたが、点検でしっかり原因を突き止めてもらい、断熱材の交換まで含めてきれいに直してもらえました。放置していたら大変なことになっていたと思うと、早めに相談して本当によかったです。

流山市駒木/M様

深井新田は田園地帯で用水路が近く、湿気で屋根裏にカビが生えていないか以前から気になっていました。点検してもらった結果、通気の悪い箇所を教えてもらえて換気口を追加してもらい、湿気のこもりにくい屋根裏になりました。

流山市深井新田/E様

長年お願いしていた業者さんが高齢を理由に廃業されてしまい、新たに依頼先を探していました。これまでの修理履歴を踏まえて丁寧に引き継ぎ対応してもらえて、これからも長く安心して任せられそうです。

流山市西松ケ丘/I様

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流山市の雨漏り修理で使える補助金制度

木造住宅耐震診断助成事業

流山市では、市に登録した木造住宅耐震診断士による耐震診断費用の一部を助成する制度を実施しています。耐震診断によって建物全体の劣化状況も把握でき、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。

対象住宅昭和56年5月31日以前に建築された在来軸組構法の木造2階建て以下の一戸建て住宅(流山市民が所有し居住する住宅)
補助金の額耐震診断費用の3分の2(上限5万円)
注意事項耐震診断士との契約・診断実施前に必ず交付申請が必要。詳細は建築住宅課(04-7150-6088)へ

木造住宅耐震改修助成事業

流山市では、耐震診断の結果が評点1.0未満だった木造住宅の耐震改修工事費の一部を助成する制度を実施しています。工事は市が交付決定を出した後に着手する必要があります。耐震改修工事に屋根の軽量化(スレートから軽量金属屋根への変更など)が含まれる場合も補助対象となる場合があります。

対象住宅昭和56年5月31日以前に建築された在来軸組構法の木造2階建て以下の住宅で、耐震診断の結果が上部構造評点1.0未満と判定された住宅(流山市民が所有し居住する住宅)
補助金の額耐震改修工事費の80%以内(上限100万円)
令和7年度受付令和7年4月1日〜(予算がなくなり次第終了)
注意事項市の交付決定前の着工は補助対象外。詳細は建築住宅課(04-7150-6088)へ

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流山市の雨漏り修理対応地域一覧

流山市の対応エリア

流山旧市街・平和台エリア

  • 流山
  • 平和台
  • 鰭ケ崎
  • 思井
  • 前ケ崎
  • 前平井
  • 後平井
  • 上貝塚
  • 上新宿
  • 上新宿新田
  • 小屋
  • 古間木
  • 中野久木
  • 名都借
  • 芝崎
  • 桐ケ谷
  • 下花輪
  • 美田

南流山・江戸川台エリア

  • 南流山
  • 江戸川台西
  • 江戸川台東
  • 西深井
  • 東深井
  • 駒木
  • 駒木台
  • 三輪野山
  • 向小金
  • こうのす台
  • 大畔
  • 深井新田

おおたかの森・流山セントラルパークエリア

  • おおたかの森北
  • おおたかの森西
  • おおたかの森東
  • おおたかの森南
  • 市野谷
  • 西平井
  • 野々下
  • 東初石
  • 西初石

初石・松ケ丘・美原エリア

  • 松ケ丘
  • 西松ケ丘
  • 美原
  • 宮園
  • 若葉台
  • 富士見台
  • 平方
  • 平方村新田
  • 長崎
  • 青田

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  • 南流山駅
  • 流山おおたかの森駅
  • 流山セントラルパーク駅
  • 初石駅
  • 江戸川台駅
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  • 流山駅
  • 鰭ヶ崎駅
  • 平和台駅

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