浦安市の雨漏り修理・原因調査

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リフォームのヒアリング風景

浦安市は千葉県北西部に位置し、東京湾に面した住宅都市です。猫実・当代島・千鳥・堀江・弁天・港など旧市街の漁師町エリアには昭和初期から中期に建てられた木造住宅が残り、潮風や高湿度による板金の腐食・棟瓦のズレによる雨漏りの相談が増えています。富岡・今川・北栄・富士見・日の出など昭和50〜60年代に造成された第1期埋め立てエリアでは、築年数を重ねたスレート屋根の防水機能低下が進んでおり、カバー工法の需要が高まっています。東日本大震災での液状化被害を受けたエリアでは、地盤沈下による建物のゆがみが屋根接合部に影響し、雨漏りにつながるケースもあります。鈴木工務店は浦安市の住宅環境に精通し、原因を正確に見極めた施工で再発を防ぎます。

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浦安市の雨漏り修理の施工事例

猫実エリアの住宅で棟板金の釘浮きを発見し樹脂貫板に交換した事例

浦安市猫実エリアにお住まいのお客様より、大雨の後に天井クロスに染みが広がるとご相談をいただきました。東京湾に近い旧市街の木造住宅で、潮風の影響を受けやすい立地のため棟板金を固定していた木製貫板が腐食し、釘がほぼ全箇所で浮いた状態でした。腐食した木製貫板を撤去して耐塩性に優れた樹脂製貫板に交換、棟板金をビス固定することで雨水の侵入を根本から塞ぎました。工事後は施工写真と今後の点検目安をお渡ししました。

ご相談内容大雨の後に天井クロスに染みが広がる
施工箇所棟板金、貫板
施工前の状態木製貫板の腐食による釘の浮き、棟板金継ぎ目の隙間から雨水侵入
施工内容木製貫板撤去、樹脂製貫板設置、棟板金ビス固定

富岡エリアの住宅でスレート屋根をカバー工法で改修し雨漏りを解消した事例

浦安市富岡エリアにお住まいのお客様より、築37年のスレート屋根で雨漏りが始まったとご相談をいただきました。スレート表面の防水機能が全面的に失われており、縁切り不良の箇所から雨水が裏面に回り込んでいました。足場を設置して屋根全体を確認した結果、既存スレートの上からガルバリウム鋼板を被せるカバー工法が廃材・工期・費用の面で最適と判断し施工。雨漏りを完全に解消し、断熱性能の向上も実感していただきました。

ご相談内容築37年のスレート屋根で雨漏りが始まった
施工箇所屋根全面
施工前の状態スレート表面の防水機能喪失、縁切り不良箇所からの雨水侵入
施工内容足場設置、カバー工法によるガルバリウム鋼板金属屋根の新規設置

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浦安市のお客様の声・口コミ

猫実の家は海に近いので板金の傷みが早く心配でした。棟板金の釘が浮いて雨水が入っていたと分かり、耐食性の高い樹脂製の貫板に交換してもらいました。工事後は不安がなくなり梅雨も安心して過ごせました。

浦安市猫実/T様

富岡の家は築37年でスレート屋根が全体的に傷んでいました。カバー工法を提案してもらい、廃材が少なく費用も葺き替えより抑えられてよかったです。工事後は断熱性も向上して快適になりました。

浦安市富岡/K様

当代島の自宅で台風後から棟板金がガタガタと音を立てていました。次の強風で飛ぶ危険があると言われて驚きました。樹脂製の貫板にビス固定してもらい、台風シーズンも安心して過ごせるようになりました。

浦安市当代島/S様

今川の家で屋根全体の点検をお願いしました。今すぐ対処が必要な箇所と経過観察でよい箇所を分けて説明してもらえて、優先順位をつけて対処できました。無駄な工事をせずに済んでよかったです。

浦安市今川/M様

耐震改修と合わせて屋根リフォームもお願いしました。木造住宅耐震診断助成(上限12万円)と耐震改修助成(上限110万円)を両方案内してもらえて費用の負担が大幅に軽減されました。

浦安市堀江/O様

見積もり前に問題箇所を写真で丁寧に説明してもらいました。内容を理解した上で依頼できたので安心して工事を任せることができました。アフターフォローも丁寧でした。

浦安市北栄/F様

弁天の実家で雨漏りが出たと連絡があり代わりに手配しました。電話だけで調査から工事まで段取りを組んでもらえて、現地に行かずに完了しました。遠方からでも安心して任せられる対応でした。

浦安市弁天/N様

日の出の家で屋根から雨漏りと思っていたら、外壁のひび割れから水が入っていると判明しました。屋根と外壁を一緒に調べてもらえたことで原因が特定でき、的確に修理してもらえました。

浦安市日の出/K様

入船の家は築年数が35年を超えたので全体的な屋根点検をお願いしました。今後の工事の見通しを教えてもらえて、長期的なメンテナンス計画が立てやすくなりました。

浦安市入船/E様

工事後に今後注意すべき箇所を書き出した資料をいただきました。次回のメンテナンス目安まで教えてもらえて、長く安心して住み続けるための見通しが立ちました。次回もここにお願いしようと思っています。

浦安市海楽/I様

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浦安市の雨漏り修理で使える補助金制度

木造住宅耐震診断助成制度

浦安市では、市内の木造住宅の耐震診断費用の大部分を助成する制度を設けています。耐震診断によって建物全体の劣化状況を把握でき、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。耐震改修助成制度を利用する場合は、原則としてこの制度を利用した耐震診断が必要です。

対象住宅1981年5月31日以前に着工された市内の木造住宅(地上2階建て以下・在来工法・プレハブ工法や丸太組工法を除く)
補助金の額耐震診断費用の10分の9(上限12万円)
注意事項診断着手前に申請が必要。詳細は都市整備部 建築指導課(047-351-1111)へ

木造住宅耐震改修助成制度

浦安市では、耐震診断の結果が基準値未満だった木造住宅の耐震改修工事費の一部を助成する制度を実施しています。屋根の軽量化を含む耐震改修工事も補助対象となる場合があります。

対象住宅1981年5月31日以前に着工された市内の木造住宅で、木造住宅耐震診断助成制度を利用した耐震診断の結果、耐震性が不足していると判定された住宅
補助金の額耐震改修工事費の2分の1(上限110万円)
注意事項工事着手前に申請が必要。予算がなくなり次第終了。詳細は都市整備部 建築指導課(047-351-1111)へ

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浦安市の雨漏り修理対応地域一覧

浦安市の対応エリア

旧市街エリア(浦安・元町地区)

  • 猫実
  • 当代島
  • 千鳥
  • 堀江
  • 弁天

第1期埋め立てエリア(中町地区)

  • 富岡
  • 今川
  • 北栄
  • 海楽
  • 富士見
  • 日の出
  • 東野
  • 美浜

第2期埋め立てエリア(新町地区)

  • 明海
  • 入船
  • 高洲
  • 鉄鋼通り
  • 舞浜

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  • 新浦安駅
  • 舞浜駅

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