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柏市の雨漏り修理実績・施工事例

雨漏り修理、
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原因の確認から、修理のご提案まで。

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ご相談と、工事の内容

柏市の雨漏り修理・屋根工事の施工事例

原因と工事を、事例で確かめる。

同じ雨漏りでも、原因や直し方はさまざま。
相談内容と、実施した工事をご紹介します。

片流れ屋根の頂部から浸水していた雨漏りを棟包みの納め直しで解消した事例

施工事例 01

片流れ屋根の頂部から浸水していた雨漏りを棟包みの納め直しで解消した事例

ご相談内容
築浅なのに2階の天井の一番高い側にシミが出てきた
施工箇所
片流れ屋根頂部の棟包み板金、防水シート、室内天井
施工前の状態
棟包みと外壁の取り合いの隙間、強風時の吹き上げによる浸水
施工内容
既存棟包みを撤去し、防水シートを壁側へ十分に立ち上げ直し
吹き上げに対応する形状の板金を新規製作して施工、天井を復旧
工事の詳しい内容

柏市豊四季エリアにお住まいのお客様より、築浅の住宅にもかかわらず、2階の天井の一番高い側にシミが出てきたとご相談をいただきました。一方向にだけ傾斜する片流れ屋根の頂部を確認したところ、屋根の一番高い端を覆う棟包みの板金と、外壁の間の防水処理に隙間が生じていました。片流れ屋根は屋根面が広く、雨水を受ける量が多いうえ、頂部が壁と直角に接するため、強い風を伴う雨のときに水が壁側へ吹き上げられやすい構造です。デザイン性の高い住宅で採用が増えている一方、この部位の納まりが甘いと築年数が浅くても浸水につながります。鈴木工務店では、既存の棟包みを撤去して防水シートを壁側へ十分に立ち上げ直し、吹き上げに対応できる形状の板金を新しく製作して施工しました。取り合いのシーリングも打ち直し、天井の下地と仕上げを復旧しています。

飛来物で割れた屋根材から浸水していた雨漏りを部分交換で解消した事例

施工事例 02

飛来物で割れた屋根材から浸水していた雨漏りを部分交換で解消した事例

ご相談内容
強風の翌週から急に天井にシミが出るようになった
施工箇所
破損した屋根材と周辺、防水シート、室内天井
施工前の状態
飛来物による屋根材の割れと欠損、下地防水シートの損傷
施工内容
割れた屋根材と周囲を撤去し、防水シートを部分的に張り替え
同規格の屋根材で復旧し、屋根全体を点検のうえ天井材を張り替え
工事の詳しい内容

柏市増尾エリアにお住まいのお客様より、強風の翌週から急に天井にシミが出るようになったとご相談をいただきました。それまで何年も症状がなかったことから突発的な破損を疑い、屋根に上がって確認したところ、屋根材の一枚が中央から放射状に割れ、破片の一部が欠け落ちていました。周囲に劣化の兆候がないことから、風で飛ばされた物が当たって割れたものと判断しています。割れた部分から入った水が下地の防水シートも傷つけており、そこから室内へ達していました。突発的な破損は急に症状が始まるのが特徴で、経年劣化とは切り分けて考える必要があります。鈴木工務店では、割れた屋根材とその周囲を取り外して防水シートを部分的に張り替え、同じ規格の屋根材で復旧しました。あわせて屋根全体を点検し、他に破損がないことを確認しています。天井のシミが出ていた部分も張り替えました。

破風板と鼻隠しの劣化から浸水していた雨漏りを板金巻きで解消した事例

施工事例 03

破風板と鼻隠しの劣化から浸水していた雨漏りを板金巻きで解消した事例

ご相談内容
屋根の端の板がめくれてきて、雨漏りにつながらないか心配
施工箇所
破風板、鼻隠し、雨樋金具
施工前の状態
塗膜の剥がれと木部の露出、反りと割れ、下地端部の湿り
施工内容
傷んだ木部を補修して下地を整え、破風板と鼻隠しをガルバリウム鋼板で巻く
劣化していた雨樋金具を交換
工事の詳しい内容

柏市藤心エリアにお住まいのお客様より、屋根の端の板がめくれてきて見た目が気になる、雨漏りにつながらないか心配とご相談をいただきました。確認したところ、屋根の側面を覆う破風板と、軒先の正面にあたる鼻隠しの塗膜が全体的に剥がれ、木部が露出して反りと割れが生じていました。露出した木材は雨水を吸って乾くたびに傷みが進み、割れた隙間から屋根の内部へ水が回る段階に入っています。実際に一部では屋根材の下地の端が湿っており、放置すれば天井への雨漏りに至る状態でした。鈴木工務店では、傷んだ木部を補修して下地を整えたうえで、破風板と鼻隠しをガルバリウム鋼板で巻く施工を行いました。板金で覆うことで木部が直接雨に当たらなくなり、塗り替えの手間も抑えられます。雨樋の金具も傷んでいたため、あわせて交換しています。

ご相談いただいた方から

柏市の雨漏り修理でいただいたお客様の声

工事を終えた方の、率直な声。

工事後のご感想

柏市泉町/A様

…屋根裏に猫が入り込んでいたようで断熱材が荒らされていました。侵入経路になっていた軒先の隙間をふさいでもらい、傷んだ断熱材も補修してもらえて、安心して過ごせるようになりました。
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天井から物音がすると思ったら、屋根裏に猫が入り込んでいたようで断熱材が荒らされていました。侵入経路になっていた軒先の隙間をふさいでもらい、傷んだ断熱材も補修してもらえて、安心して過ごせるようになりました。

原因の調査

柏市弁天下/H様

隣家で解体工事が始まり、振動で自宅の屋根に影響が出ていないか心配になって点検を依頼しました。現状は問題ないと確認してもらえましたが、工事期間中も気にかけて様子を見てもらえて安心できました。
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隣家で解体工事が始まり、振動で自宅の屋根に影響が出ていないか心配になって点検を依頼しました。現状は問題ないと確認してもらえましたが、工事期間中も気にかけて様子を見てもらえて安心できました。

原因の調査

柏市豊住/R様

空き家バンクに登録するにあたり、屋根の状態を証明できる点検資料が必要になり依頼しました。劣化箇所を分かりやすくまとめた報告書を作成してもらえて、登録手続きをスムーズに進めることができました。
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空き家バンクに登録するにあたり、屋根の状態を証明できる点検資料が必要になり依頼しました。劣化箇所を分かりやすくまとめた報告書を作成してもらえて、登録手続きをスムーズに進めることができました。

原因の調査

柏市新柏/Y様

引っ越してきた際、引っ越し業者の方から屋根の板金が浮いているようだと教えてもらい、心配になって点検を依頼しました。実際に釘の浮きが見つかり、早めに直せたので入居後すぐに安心して暮らせています。
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引っ越してきた際、引っ越し業者の方から屋根の板金が浮いているようだと教えてもらい、心配になって点検を依頼しました。実際に釘の浮きが見つかり、早めに直せたので入居後すぐに安心して暮らせています。

ご相談時の対応

柏市松葉町/W様

二世帯住宅への増築を計画しており、既存の屋根と増築部分の取り合い部分の防水処理について相談しました。接合部の納まりを図面で分かりやすく説明してもらえて、雨漏りの心配なく増築工事を任せられました。
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二世帯住宅への増築を計画しており、既存の屋根と増築部分の取り合い部分の防水処理について相談しました。接合部の納まりを図面で分かりやすく説明してもらえて、雨漏りの心配なく増築工事を任せられました。

原因の調査

柏市花野井/D様

太陽光発電の売電契約更新の時期を迎え、パネルを外して屋根下地も一緒に点検してもらいました。設置から年数が経っていましたが大きな劣化はなく、赤ちゃんがいる家なので安心して契約を続けられそうです。
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太陽光発電の売電契約更新の時期を迎え、パネルを外して屋根下地も一緒に点検してもらいました。設置から年数が経っていましたが大きな劣化はなく、赤ちゃんがいる家なので安心して契約を続けられそうです。

原因の調査

柏市若柴/U様

…屋根に雪が積もったまま溶けずに残っているのが心配になり点検をお願いしました。積雪による負荷は問題ない範囲だと確認してもらえて、長年住んでいる家でも新しい発見があり勉強になりました。
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珍しく大雪が降った後、屋根に雪が積もったまま溶けずに残っているのが心配になり点検をお願いしました。積雪による負荷は問題ない範囲だと確認してもらえて、長年住んでいる家でも新しい発見があり勉強になりました。

原因の調査

柏市松ケ崎/G様

足腰が弱くなってきたため、バリアフリーの改修工事をお願いすることになり、あわせて屋根の点検もお願いしました。家の中と外の両方を一度に見てもらえて、これからも安心して住み続けられそうです。
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足腰が弱くなってきたため、バリアフリーの改修工事をお願いすることになり、あわせて屋根の点検もお願いしました。家の中と外の両方を一度に見てもらえて、これからも安心して住み続けられそうです。

ご相談時の対応

柏市大津ケ丘/C様

隣が空き家になっており、その屋根から雨水が自宅側に流れ込んでいないか気になって相談しました。実際に隣家の雨樋が壊れて水があふれていたことが分かり、自宅への影響を防ぐ対策も一緒に教えてもらえました。
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隣が空き家になっており、その屋根から雨水が自宅側に流れ込んでいないか気になって相談しました。実際に隣家の雨樋が壊れて水があふれていたことが分かり、自宅への影響を防ぐ対策も一緒に教えてもらえました。

ご相談時の対応

柏市中央/B様

…雨漏りで店舗の商品が濡れてしまう被害が出て慌てて連絡しました。営業に支障が出ないよう休業日に合わせて工事を調整してもらえて、お店を止めることなく修理を終えることができました。
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中央で店舗兼住宅を営んでおり、雨漏りで店舗の商品が濡れてしまう被害が出て慌てて連絡しました。営業に支障が出ないよう休業日に合わせて工事を調整してもらえて、お店を止めることなく修理を終えることができました。

工事前に、制度を確認

柏市で雨漏り修理前に確認したい補助制度

対象と条件を、工事の前に確認。

雨漏り修理だけで対象になるとは限りません。
対象工事・受付状況・申請時期を、
ご契約の前に確認しましょう。

補助制度の条件確認をイメージした住宅模型と申請書類

木造住宅耐震診断費補助金

地震に強いまちづくりを進めるため、柏市では市内にある平成12年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の一部を助成する制度を設けています。耐震診断によって建物全体の劣化状況も把握でき、雨漏り修理を含む改修計画につなげることができます。

対象住宅 平成12年5月31日以前に着工された、市内にある在来工法の木造住宅(市に登録している木造住宅耐震診断士が行う耐震診断が対象)
補助金の額 耐震診断費用の3分の2(上限4万円)
注意事項 耐震診断を行う前に申請が必要(診断後の申請は不可)。詳細は建築指導課(04-7167-1376)へ
  • 参考:木造住宅耐震診断費補助金の交付(柏市ホームページ)

木造住宅耐震改修費補助金

柏市内にある平成12年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震改修工事費の一部を補助する制度です。設計費・工事監理費・工事費の合計から補助が受けられ、屋根の軽量化を含む耐震改修工事にも活用できます。

対象住宅 平成12年5月31日以前に着工された市内の在来工法の木造住宅で、耐震診断により上部構造評点が1.0未満と判定された住宅(設計・工事監理・工事の3つすべてを行う必要あり)
補助金の額 耐震改修設計費・工事監理費・工事費の合計の5分の4(上限115万円)
注意事項 工事着手前に申請が必要。詳細は建築指導課(04-7167-1376)へ
  • 参考:木造住宅耐震改修費補助金の交付(柏市ホームページ)

制度は年度や予算によって変わります。現在の募集状況と対象工事は、自治体の窓口でご確認ください。

リンクのない参照先は、現在の公式URLを確認できていません。制度名をもとに自治体の公式サイトや窓口でご確認ください。

補助金・サポートのご案内

お住まいの場所から

柏市の雨漏り修理・屋根工事の対応地域

お住まいの場所から、ご相談を。

成田市を拠点にご相談を承ります。
工事内容・場所による対応可否や訪問日程は、お問い合わせください。

柏市の行政区域を表すシルエット地図。北が上。

地域の住まいについて

柏市は千葉県北西部に位置し、JR常磐線・東武野田線・つくばエクスプレスが通る千葉県内有数の住宅都市です。柏駅周辺の旧市街には築年数の長い木造住宅が多く、棟板金の釘浮きや漆喰劣化による雨漏りの相談が増えています。増尾・逆井・高柳など東武野田線沿線の住宅団地では昭和後期に建設されたスレート屋根の防水機能低下が進んでおり、カバー工法の需要が高まっています。柏の葉・常盤台など農村部を宅地化したエリアでも築30〜40年を迎えた住宅のメンテナンス需要が増加しています。また手賀沼周辺エリアでは高湿度の環境による板金腐食も見られます。鈴木工務店は柏市の各エリアの住宅環境を熟知し、原因を正確に見極めた施工で再発を防ぎます。

柏駅周辺・旧市街エリア

  • 柏下
  • 中央町
  • 中央
  • 旭町
  • 末広町
  • 泉町
  • 明原
  • あけぼの
  • 八幡町
  • 若葉町
  • 弥生町
  • 豊町
  • 千間橋
  • 水道橋
  • かやの町
  • 向原町
  • 今谷上町
  • 今谷南町
  • 高田
  • 高南台
  • 中新宿
  • 東中新宿
  • 名戸ケ谷
  • 豊四季
  • 豊四季台
  • 豊住
  • 北柏
  • 北柏台
  • 桜台
  • 弁天下
  • あかね町
  • 東台本町

南柏・増尾・逆井・高柳エリア

  • 南柏
  • 南柏中央
  • 南増尾
  • 増尾
  • 増尾台
  • みどり台
  • 緑ケ丘
  • 緑台
  • 松葉町
  • 新逆井
  • 逆井
  • 逆井藤ノ台
  • 東逆井
  • 酒井根
  • 南逆井
  • 高柳
  • 高柳新田
  • 南高柳
  • 新柏
  • しいの木台
  • つくしが丘

柏の葉・北部エリア

  • 柏の葉
  • 十余二
  • 新十余二
  • 中十余二
  • 花野井
  • 光ケ丘
  • 西原
  • 西山
  • 東山
  • 永楽台
  • 大山台
  • 青葉台

東部・農村・手賀沼周辺エリア

  • 手賀
  • 手賀新田
  • 手賀の杜
  • 常盤台
  • 大津ケ丘
  • 大室
  • 布施
  • 布施新町
  • 布施新田
  • 布施下
  • 布瀬
  • 布瀬新田
  • 船戸
  • 藤ケ谷
  • 藤ケ谷新田
  • 藤心
  • 根戸
  • 根戸新田
  • 加賀
  • 大島田
  • 片山
  • 片山新田
  • 東柏
  • 西柏台
  • 塚崎
  • 岩井
  • 岩井新田
  • 大井
  • 大井新田
  • 若柴
  • 鷲野谷
  • 鷲野谷新田
  • 箕輪
  • 箕輪新田
  • 日立台
  • 松ケ崎
  • 松ケ崎新田
  • 上利根
  • 新利根
  • 篠籠田
  • 宿連寺
  • 正連寺
  • 染井入新田
  • 柳戸
  • 小青田
  • 大青田

柏市の最寄りの駅周辺にも対応しております

  • 柏駅
  • 北柏駅
  • 南柏駅
  • 新柏駅
  • 増尾駅
  • 逆井駅
  • 高柳駅
  • 豊四季駅
  • 柏の葉キャンパス駅
  • 柏たなか駅

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