船橋市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

前回の塗装が思ったより早く傷んだ、というご相談でした。

海が近いお宅です。市場や漁港から、ほど近い場所にあります。

原因として考えられることを、2つお伝えしました。

ひとつめは、塩です。

海からの風に乗って、細かい塩分が壁に付きます。目には見えません。白く粉をふくわけでもありません。手で触っても分かりません。

ただ、塩分が残ったまま塗料を乗せると、密着が落ちます。塗膜と壁のあいだに、ごく薄い層が挟まる形になるためです。

ですので、洗い方を変えました。

高圧洗浄の水量と時間を増やしています。圧を上げるのではありません。水の量です。塩分は水に溶けますので、溶かして流す量が要ります。1面あたりの時間を、通常の1.5倍ほどにしました。

洗ったあとの乾燥も、1日多く取っています。

ふたつめは、アルミです。

1階の掃き出し窓の雨戸と戸袋、それに2階のベランダの手すりに、白い粉をふいたような跡が出ていました。

アルミの腐食です。白錆（しろさび）とも呼びます。鉄の錆のように赤茶にはならず、白い粉のようになります。表面がざらついて、指でこすると粉が付きます。

アルミは錆びにくい金属ですが、塩分があると進みます。表面にできる膜が、塩分で壊されるためです。

直し方は、鉄と似ています。

まず、サンドペーパーで白い粉を落とします。そのあと、アルミ用の下塗りを塗ります。普通の下塗りは、アルミには密着しません。ここを間違えると、1年ほどで剥がれます。

海沿いのお宅では、塗り替えの周期も少し短く見ておく必要があります。内陸で12年もつ塗料が、海沿いでは10年ということがあります。

塗料の等級を上げるより、洗いと下塗りを丁寧にするほうが、結果として長もちします。

色は以前の水色から、ライトグレーに変更しました。付帯部は黒でまとめています。

遮熱塗料で夏の暑さは変わるのか、というご相談でした。

正直にお答えしました。屋根には効きます。外壁は、色によります。

遮熱（しゃねつ）塗料は、日光の赤外線を反射して、表面の温度が上がるのを抑える塗料です。

いちばん効くのは、屋根です。

夏の屋根は、表面が60度を超えることがあります。真上から日が当たり続けるためです。遮熱塗料にすると、表面温度が10度から15度ほど下がります。屋根裏の温度も下がりますので、2階の部屋に効きます。

外壁は、条件が違います。

壁に日が当たるのは、朝と夕方です。角度が浅いので、受ける熱量が屋根より小さくなります。また、外壁の内側には断熱材が入っています。屋根裏のように、熱がこもる空間がありません。

それでも差が出るのは、濃い色の場合です。

濃い色は日光をよく吸収しますので、表面温度が上がります。ここを遮熱塗料にすると、下がり幅が大きくなります。逆に、淡い色はもともと反射していますので、遮熱にしても差は小さくなります。

今回は、外壁を淡いピンクベージュにするご希望でした。

ですので、外壁は普通の塗料、屋根を遮熱塗料という組み合わせをお勧めしました。外壁まで遮熱にすると金額が上がりますが、淡い色では効果が見合いません。

もうひとつ、お伝えしたことがあります。

遮熱塗料は、汚れると効果が落ちます。表面に汚れが乗ると、反射する光が減るためです。性能の数字は、新品のときのものです。

工事のほうでは、軒天に雨染みが2か所ありました。

軒天（のきてん）は、軒の裏側の板です。1階の屋根、下屋（げや）の軒天に、茶色い染みが出ていました。

上から塗ってもふさがりません。水が来ている場所を直さないと、同じところにまた出ます。見たところ、下屋の雨樋の継ぎ目から水がこぼれて、軒先を伝っていました。

雨樋の継ぎ目を直して、傷んだ軒天2枚を張り替えました。別のお見積りで、9万円ほどです。

色は以前のダークブラウンから、ピンクベージュに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。

3年前に塗ったのに、もう剥がれてきた、というご相談でした。

見ると、1階の壁の2か所で、塗膜が面ではがれていました。大きさは、それぞれA4の紙ほどです。はがれた下から、その前に塗られていたクリーム色が出ていました。

手で触ると、はがれの縁がぺらぺらとめくれます。爪を入れると、もう少し広がりました。

原因は、塗料ではありません。

はがれた断面を見ると、層の数が分かります。今回は、いちばん上の層だけが、きれいにはがれていました。下の層は壁に付いたままです。

これは、上の層が下の層に付いていなかったということです。

塗料の等級が低かったわけでも、回数が足りなかったわけでもありません。下塗りの選び方か、塗る前の清掃に原因があります。

外壁の塗り替えでは、下塗りをその壁に合わせて選びます。前に何が塗られているか、どれだけ吸い込むか、粉が浮いていないか。ここを見ずに、どの壁にも同じ下塗りを使うと、こうなります。

直し方は、ひとつしかありません。

浮いているところを、全部落とすことです。

スクレーパーとワイヤーブラシで、はがれの縁から押していきます。付いているところまで来ると、刃が止まります。そこが境目です。今回は、A4ほどだったはがれが、落とし終わるとその倍近くになりました。

この「落としてみないと範囲が分からない」のが、剥がれの難しいところです。お見積りは、2か所で12万円としたうえで、落とした結果が見積りより広かった場合の単価も、先に書いてお出ししました。

落としたあとは、段差を均します。

塗膜を落としたところと、残したところの境目には、塗膜の厚みぶんの段差ができます。わずかですが、上から塗ると線になって見えます。パテで埋めて、サンドペーパーでなだらかにしました。

そのうえで、試し塗りをしました。

下塗りを3か所に小さく塗って、翌日、テープを貼って剥がします。塗膜が付いてくれば、その下塗りは合っていません。今回は3種類を試して、1つに決めました。

前回の工事を悪く言うつもりはありません。ただ、同じことが起きないように、何を確かめたかはお伝えするようにしています。

色は以前のグレーから、グリーングレーに変更しました。付帯部は白でまとめています。