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香取市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

香取市での、
塗り替え実績。

色を決める前に、確かめることがある地域です。
香取市で行った工事をご紹介します。

香取市の住まいと佐原駅・小見川駅、成田線の位置関係の概略図

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ご相談と、工事の内容

香取市の屋根・外壁塗装の施工事例

塗り替えの仕上がりを、施工事例で。

ご相談内容と、実施した工事をご紹介します。

施工事例 01 / 香取市 佐原イ

景観形成地区の住宅で、色を決める前に市と協議した事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、色あせたクリーム色の外壁
施工後AFTER
町並みになじむ落ち着いたチャコールグレーに塗り替えた住宅
エリア
香取市 佐原イ/2階建て・28坪
ご相談内容
好きな色にしていいのか分からない
施工前の状態
外壁の色あせ、雨だれの筋
施工内容
市と色彩の協議のうえ届出
外壁3回塗り、付帯部塗装
工期/費用
12日間(協議の期間を除く)/約119万円

色は以前のクリーム色から、落ち着いたチャコールグレーに変更しました。

工事の詳しい内容

佐原には、国の重要伝統的建造物群保存地区(7.1ヘクタール)と、それを含む景観形成地区(18.6ヘクタール)があります。忠敬橋を中心とした小野川沿いと香取街道沿いの区域です。

この区域では、建物の外観を変える工事に手続きが要ります。保存地区は許可制で現状変更許可申請書を、景観形成地区は届出制で現状変更行為の届出書を提出します。市が示す工事の種類には「色彩の変更」が含まれています。

つまり、外壁の色を変える塗り替えは手続きの対象になり得ます。このお住まいは景観形成地区にあり、色を決める前に市へ相談しました。候補をいくつか持って協議し、町並みになじむ範囲で選んでいます。

手続きには日数がかかります。工期とは別に、協議と届出の期間を見込んで予定を組みました。先に契約と足場の日程を決めてしまうと、合わなくなることがあります。

色は以前のクリーム色から、落ち着いたチャコールグレーに変更しました。

施工事例 02 / 香取市 小見川

通気層のないサイディングに、透湿性のある塗料を選んだ事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、塗膜が部分的に膨れた淡いグリーンの外壁
施工後AFTER
透湿性のある塗料で落ち着いたブルーグレーに塗り替えた住宅
エリア
香取市 小見川/2階建て・31坪
ご相談内容
前回塗ったあと、壁が膨れた箇所がある
施工前の状態
塗膜の部分的な膨れ、外壁の色あせ
施工内容
膨れた塗膜を除去し、透湿性のある塗料で3回塗り
付帯部塗装
工期/費用
14日間/約135万円

色は以前の淡いグリーンから、落ち着いたブルーグレーに変更しました。

工事の詳しい内容

平成の初めごろに建てられたサイディングの住宅には、壁の内側に通気層がないものがあります。板を柱に直接留める、直貼りという工法です。

通気層がないと、壁の中の湿気が外に抜けません。表面を水も空気も通さない塗料で覆うと、逃げ場を失った湿気が塗膜を内側から押し上げ、ふくらみます。前回の塗り替えのあとに膨れが出たのは、このためでした。

対策は、湿気を通す塗料を選ぶことです。水は弾くけれど水蒸気は通す、という性質のものがあります。完全になくなるわけではありませんが、膨れが出にくくなります。

直貼りかどうかは、外から見ただけでは分かりません。水切りの隙間から板の裏を覗くか、点検口から確認します。お見積りの前に見ています。

色は以前の淡いグリーンから、落ち着いたブルーグレーに変更しました。

施工事例 03 / 香取市 府馬

軒裏の換気口をふさがないように仕上げた事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、軒裏が黒ずんだ濃い茶色の外壁
施工後AFTER
外壁を明るいライトベージュに塗り替え、軒裏も塗り直した住宅
エリア
香取市 府馬/2階建て・38坪
ご相談内容
軒の裏が黒ずんでいる。一緒に塗れるか
施工前の状態
軒裏の黒ずみ、外壁の色あせ
施工内容
軒裏の有孔ボードの穴をふさがずに塗装
外壁3回塗り、付帯部塗装
工期/費用
14日間/約142万円

軒裏の板は、小さな穴がたくさん開いた有孔ボードが使われていました。

ローラーで何度も重ねると埋まりやすいので、薄く塗り、穴の縁に塗料が溜まったらすぐにならします。塗り終わったあとに、穴が抜けているかを下から確認しました。

工事の詳しい内容

軒が深い和風の住まいでした。軒裏の板は、小さな穴がたくさん開いた有孔ボードが使われていました。

この穴は飾りではありません。小屋裏の湿気を逃がす換気口です。塗料を厚く塗ると穴がふさがり、換気が止まります。小屋裏に湿気がこもると、結露やカビの原因になります。

ローラーで何度も重ねると埋まりやすいので、薄く塗り、穴の縁に塗料が溜まったらすぐにならします。塗り終わったあとに、穴が抜けているかを下から確認しました。

軒裏は見上げないと見えない場所です。塗ったかどうかも、穴がふさがっていないかも、気づかれにくい。だからこそ、確認した写真をお渡ししています。

色は以前の濃い茶色から、明るいライトベージュに変更しました。軒が深いぶん影が落ちるので、壁は明るめにしています。

ご相談いただいた方から

香取市の屋根・外壁塗装のお客様の声

工事を終えた方の、言葉そのまま。

色を、決める前に。

香取市佐原イ/O様(築34年・モルタル)

ご感想の抜粋好きな色にしていいのか分からないまま相談しました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

好きな色にしていいのか分からないまま相談しました。この地区は届出が要りますと言われて、初めて知りました。候補を持って市に行き、一緒に話をしてもらいました。日数はかかりましたが、あとから言われるより先に分かってよかったです。知らずに塗っていたらと思うと、ぞっとします。

膨れた、理由。

香取市小見川/I様(築33年・サイディング)

ご感想の抜粋前に塗ってから数年で、壁が何箇所か膨れました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

前に塗ってから数年で、壁が何箇所か膨れました。塗り方が悪かったのだと思っていたら、壁の作りの問題だと言われました。昔のサイディングで、中の湿気が抜けないのだそうです。湿気を通す塗料があると聞いて、それでお願いしました。今のところ膨れていません。

穴を、ふさがない。

香取市府馬/S様(築46年・モルタル)

ご感想の抜粋軒の裏に小さい穴がたくさん開いているのは知っていましたが、意味があるとは思っていませんでした。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

軒の裏に小さい穴がたくさん開いているのは知っていましたが、意味があるとは思っていませんでした。塗料で埋めると換気が止まると言われて驚きました。塗り終わってから、下から撮った写真を見せてくれて、穴が抜けているのが分かりました。言われなければ気づかない場所です。

町並みに、合わせて。

香取市佐原ロ/N様(築41年・モルタル)

ご感想の抜粋観光で歩く人も通る場所なので、浮かない色にしたいと伝えました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

観光で歩く人も通る場所なので、浮かない色にしたいと伝えました。近くの建物の色を一緒に見て回って、候補を絞りました。カタログの小さい見本だけで決めなくてよかったです。塗り終わったあと、近所の方にも良い色だと言ってもらえました。

工期とは、別に。

香取市玉造/K様(築29年・サイディング)

ご感想の抜粋足場を組む日を先に決めたかったのですが、手続きの期間が読めないので後にしましょうと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

足場を組む日を先に決めたかったのですが、手続きの期間が読めないので後にしましょうと言われました。実際、思ったより時間がかかりました。先に日程を決めていたら、組んだまま待つことになっていたと思います。順番の意味が、あとから分かりました。

裏を、覗いて。

香取市山倉/T様(築32年・サイディング)

ご感想の抜粋見積りの前に、壁の下の隙間から何かを覗き込んでいました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

見積りの前に、壁の下の隙間から何かを覗き込んでいました。何をしているのか聞いたら、板の裏に空気の通る層があるか見ていると。それによって使う塗料が変わるそうです。外から見て分かることだけで決めていないのだと思いました。

軒が深いので、明るく。

香取市新里/A様(築44年・モルタル)

ご感想の抜粋濃い色が好きだったのですが、うちは軒が深いので影が落ちて暗く見えますと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

濃い色が好きだったのですが、うちは軒が深いので影が落ちて暗く見えますと言われました。言われてみればそのとおりです。少し明るめにして、正解でした。好みをそのまま通さずに、建物に合う色を勧めてくれました。

まだ早い、と言われて。

香取市多田/M様(築20年・窯業サイディング)

ご感想の抜粋そろそろかと思って見てもらいましたが、壁はまだ持つと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

そろそろかと思って見てもらいましたが、壁はまだ持つと言われました。傷んでいるのは目地のゴムだけだと。そこだけ打ち替えてもらって、塗装は数年後にすることにしました。その場で契約にならないのに、はっきり言ってくれたのが印象に残っています。

地域と、工事の内容から

香取市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧

市内各地の工事を、一覧から。

築年数、外壁材、工事の範囲、費用を見比べながら。
お住まいに近い施工事例をご覧ください。

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香取市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧
エリア 築年数 外壁材 施工内容 費用
佐原イ ↑ 34年 モルタル 外壁塗装/景観形成地区の届出 119万円
小見川 ↑ 33年 サイディング 外壁塗装(透湿性塗料) 135万円
府馬 ↑ 46年 モルタル 外壁塗装/軒裏の有孔ボード塗装 142万円
佐原ロ 41年 モルタル 外壁・屋根塗装 161万円
佐原ハ 38年 モルタル 外壁塗装/ひび割れ補修 127万円
玉造 29年 サイディング 外壁塗装/シーリング打ち替え 114万円
丁子 50年 モルタル 外壁塗装/木部交換 169万円
山倉 32年 サイディング 外壁塗装/付帯部塗装 108万円
多田 20年 窯業サイディング シーリング打ち替え/その他付帯工事 42万円
虫幡 47年 モルタル 南面・東面の塗装/その他付帯工事 74万円
新里 44年 モルタル 外壁塗装/軒天張り替え 136万円
阿玉台 26年 サイディング 外壁塗装/バイオ洗浄 112万円

制度の対象範囲を確認

香取市の屋根・外壁塗装の補助金について

外壁塗装に使える補助金について

香取市には、市内全域を対象とした外壁塗装の補助制度はありません。市の住まいの補助は、木造住宅の耐震診断・耐震改修、危険ブロック塀の撤去、液状化対策が中心です。

ただし、佐原の伝統的建造物群保存地区と景観形成地区では、建物の修理・修景に対する助成があります。この区域では、外観を変える工事に許可または届出が必要です。お住まいが区域に入るかどうか分からない場合は、まずは当社にご相談ください。市の都市整備課でも確認できます。

外壁塗装の費用は、下地をどこまで直すか、何面を塗るかで数十万円の差が出ます。お見積りは内訳をお出ししていますので、ご予算に合わせたご提案ができます。

補助制度は年度ごとに内容が変わります。工事を計画される際は、香取市の住まいの補助制度のページで最新の情報をご確認ください。佐原の保存地区・景観形成地区の手続きについては、市の町並み保存のページをご覧ください。

お住まいの場所から

香取市の屋根・外壁塗装の対応地域

お住まいの場所から、ご相談を。

成田市の拠点から、香取市のご相談に伺います。
工事内容・場所による対応可否や訪問日程は、お問い合わせください。

香取市の行政区域を表すシルエット地図。北が上。

地域の住まいについて

香取市は北部を利根川が流れ、その流域に水田地帯が広がる一方、南部は北総台地の山林と畑が続きます。佐原には商家や土蔵の町並みが残り、小見川や府馬を含む市内でも、建物の造りと周囲の景観に合わせて外壁を考える地域です。佐原の歴史ある町並みに接する住まいでは、壁だけを見た色選びにせず、隣り合う建物や木部との色、艶の調和も検討点になります。既存のサイディングを塗り替える場合は、外からの見た目だけでなく、壁の裏側に通気層があるかも確認します。通気しにくい構造で塗膜の膨れが見られる住まいなら、水分の状態や古い塗料との相性を調べ、塗り重ねる仕様を慎重に選びます。府馬などで深い軒と有孔ボードの軒天がある住まいでは、小さな換気穴を厚い塗料で塞がない施工も大切です。川沿いか台地かという位置だけで劣化を決めつけず、町並み、壁の構造、軒裏の換気という違いを塗装前に確認します。

香取市の対応エリア

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