袖ケ浦市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

1階のタイルも一緒に塗ってもらえるか、というご相談でした。

1階の腰から下にタイルが張られ、その上と2階が塗り壁という造りです。昭和50年代から60年代の住宅地では、ときどき拝見します。

お答えすると、タイルは塗りません。

タイルは、それ自体が仕上げの材料です。表面は焼き物で、水を吸いません。塗料は水を吸う下地に食いついて付きますので、タイルの上では食いつきが弱くなります。

数年で剥がれてくることがあります。剥がれ方も、端からめくれるのではなく、薄い膜がパリパリと浮く形になりますので、かえって見た目が悪くなります。

それと、タイルの表情が消えます。一枚ずつの色の違いや焼きむらが、塗料で埋まってしまいます。

ではどうするか。洗います。

タイルの汚れは、ほとんどが表面に乗っているだけです。水で落とせます。今回は水圧を下げて、面ごとに下から上へ順に当てました。

傷んでいたのは、タイルそのものではなく目地でした。白いセメントの目地が、ところどころ痩せて細い溝になっています。ここは詰め直しています。

もうひとつ、タイルは打診（だしん）で確認します。棒で軽く叩いて、音の違うところを探す作業です。高く響くところは、裏が浮いています。今回は3か所ありましたので、そこだけ樹脂を注入して留めました。

塗ったのは、タイルより上の塗り壁と、2階の壁だけです。お見積りも、タイルの作業（洗浄・目地・注入）は別の行で分けてお出ししました。

色は以前のダークブラウンから、オフホワイトに変更しました。タイルは茶色のまま残りますので、上を明るくすると下が引き締まって見えます。付帯部はこげ茶でまとめています。

隣が駐車場なので塗料が飛ばないか心配、というご相談でした。

お住まいの北側が月極駐車場で、車が10台ほど並んでいます。壁から手前の車までは、3メートルほどでした。

ご心配はもっともです。飛散は、実際に起きます。

ただ、いちばん飛ぶのは塗るときではありません。高圧洗浄のときです。水といっしょに、古い塗膜の粉や汚れが飛びます。

そこで、駐車場に面した1面だけ、養生のメッシュシートを二重に張りました。ふつうは一重です。

二重にすると風を通しにくくなりますので、足場が風をはらみます。その分、足場の控え（建物と足場をつなぐ金具）を増やしています。これを省くと、強い風の日に足場が動きます。

洗浄の日は、水圧を下げて時間をかけました。早く終わらせようとして水圧を上げると、跳ね返りが遠くまで飛びます。

それから、事前にお知らせを出しました。

駐車場の管理会社にご連絡して、工事の期間と洗浄を行う日を書いた紙を掲示していただいています。借りている方が、その日だけ車を少し離れた区画に停めてくださいました。

この手間は、お見積りに「養生（駐車場側の二重張り）」として行を立ててあります。1万円ほどです。黙って一重で済ませることもできますが、何かあってからでは遅いです。

工事の間、車への付着はありませんでした。

色は以前の白から、モカに変更しました。付帯部は黒でまとめています。

7年前に塗ったばかりなのに壁が膨れてきた、というご相談でした。

2階の南面に、手のひらほどの膨れが4か所ありました。押すと、ぷくりと沈みます。中が浮いています。

膨れは、塗膜と下地の間に水か空気が入ると出ます。原因はいくつかありますが、7年で出るのは早いほうです。

ここで、先にお尋ねしました。前の工事の保証書は残っていますか、と。

探していただくと、10年の保証書が出てきました。期間の中です。

そこで、まず前の業者さんにご連絡くださいとお伝えしました。

理由は2つあります。ひとつは、保証の対象かどうかを決めるのは、工事をした会社だからです。もうひとつは、当社が上から塗ってしまうと前の塗膜の状態が確認できなくなり、保証が使えなくなるためです。

仕事が欲しくないわけではありません。順番の問題です。

前の業者さんが現地を確認して、膨れの4か所を部分的に直していかれました。保証の範囲とのことでした。

そのうえで、全体の塗り替えは当社でというご依頼をいただいています。前回から7年ですので、膨れた場所以外も、そろそろの時期でした。

直していただいた跡は、まわりとわずかに艶が違っていました。全面を塗りますので、仕上がりでは分からなくなります。

色は以前のグレーから、ネイビーに変更しました。付帯部は白でまとめています。