浦安市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

とくに困ってはいないが、そろそろ年数なので見てほしい、というご相談でした。

伺って、ひととおり見ました。剥がれも、ひび割れも、シーリングの切れもありません。壁をこすっても、白い粉はほとんど付きませんでした。

全体が、ゆるやかに色あせている。それだけでした。

築24年で、この状態は良いほうです。そうお伝えしました。

そのうえで、1つだけ申し上げたことがあります。

次に傷むのは、建物の角です。

正面と右の面が合わさる角を、出隅（でずみ）といいます。ここが、いちばん早く傷みます。

理由は2つあります。

1つめは、当たり方です。

出隅は、建物の中でいちばん紫外線と風の当たる場所です。平らな面は、太陽が正面に来る時間だけ強く当たります。角は、左右どちらの面に日が回っても、必ず当たります。風も同じで、面に沿って流れてきた空気が、角で巻きます。

浦安は海に近く、風に塩分が混じります。塩そのものが塗膜を溶かすわけではありませんが、表面に残ると水分を呼びます。濡れている時間が長いほど、塗膜は早く傷みます。

2つめは、塗り方です。これが大きいです。

塗装は、ローラーで塗り広げます。ローラーは円筒ですので、角の内側へは入りません。角のところだけ、塗料が薄くなります。

ですから、角と際（きわ）は、先に刷毛で塗っておきます。これをダメ込みといいます。ダメ込みをしてから、ローラーで面を塗ります。

つまり、何もしなければ、角から薄くなっていきます。今回はまだ出ていませんが、次の10年でそこに差が出ます。

ですから今回は、出隅のダメ込みを2回入れました。中塗りのとき、上塗りのときです。刷毛を角に押し当てて、両側へ15センチずつ塗ります。そのあとローラーで面を塗ると、境目が分かりません。

あわせて、出隅材のシーリングも見ました。

窯業サイディングの角には、出隅材という専用の部材が入っています。板と出隅材のあいだには、縦の目地があり、シーリングが打たれています。ここが切れていると、角から水が入ります。今回は、打ち替えが必要な状態ではありませんでした。

お見積りのときに、角の仕事は見えにくいということもお伝えしました。塗る前から傷んでいない場所ですので、なおさらです。

仕上がった直後は、どこを丁寧に塗ったか分かりません。差が出るのは5年後、10年後です。ですから、工程のどこで何をするかを、あらかじめ書いてお渡ししています。

色は以前の淡いグリーンから、ピンクベージュに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。

ひびのまわりに白いものが出ている、カビではないか、というご相談でした。

1階の壁の右寄りに、細いひびが上から下へ1メートルほど走っていました。途中で2か所、木の枝のように分かれています。

白かったのは、ひびそのものではなく、その両脇でした。指1本ぶんずつ、粉を吹いたようになっています。

カビではありません。白華（はっか）、またはエフロレッセンスといいます。

モルタルは、セメントと砂を練ったものです。内部に水が入ると、セメントの成分が水に溶けます。溶けた水がひびを通って表面へ出て、空気に触れて固まります。これが白い粉になります。

つまり、これは水が入っている証拠です。

ひびがあるだけなら、表面だけの可能性もあります。白華が出ているなら、中まで水が届いています。ここが、見分けのつけどころです。

そこで、水の入り口を探しました。

ひびの真上をたどると、2階のベランダの手すり壁がありました。その上に、笠木（かさぎ）という金物がかぶせてあります。笠木の継ぎ目のシーリングが、切れていました。

笠木の下は、外からは見えません。ここから入った水が壁の中を伝って、1階のひびのところまで下りていました。

ひびを埋めるだけでは、止まりません。入り口を閉じてからです。

工事は、3つの順でお見積りしています。

1つめは、笠木のシーリングの打ち替え。2つめは、ひび割れのUカット補修。カッターでひびをV字かU字に削って溝を作り、シーリング材を詰めて、上からモルタルで平らにします。幅0.3ミリを超えるひびは、この方法です。3つめは、白華の除去です。

白華は、そのままでは塗れません。

成分がアルカリ性ですので、上から塗ると、塗料が反応して浮いたり、色が変わったりします。専用の除去剤で中和して、落としてから塗ります。

この3つを、外壁塗装と分けて18万円ほどでお出ししました。

色は以前のサーモンピンクから、黒に変更しました。付帯部は白でまとめています。

黒をお選びになるときに、お伝えしたことがあります。

黒は、ほこりや雨だれの汚れが目立ちません。ただし、色が抜けて白っぽくなったときは、いちばん目立ちます。それと、モルタルの砂の質感が、黒だと強く出ます。ざらつきが陰影になって見えますので、新築のような平らさにはなりません。

そこは、かえって良いとおっしゃっていただきました。

玄関まわりの濃い色のところだけ、白っぽくなってきた、というご相談でした。

このお宅は、2色で塗り分けられていました。玄関まわりの、箱のように前へ出ている部分だけが濃いグレー。そのほかの壁は、白に近いオフホワイトです。

境目は、建物の角でした。壁の途中では切り替わっていません。これは、良い分け方です。

傷んでいたのは、濃いグレーの面だけでした。まだらに白っぽくなっています。白い面は、ほとんど変わっていませんでした。

同じ日に、同じ職人が、同じ年数ぶん経った。それでも、濃いほうだけが先に傷みます。

理由は、顔料（がんりょう）です。

塗料の色は、顔料という色の粉で作ります。濃い色ほど、顔料の量が多くなります。そして、顔料には2つの系統があります。

有機顔料は、鮮やかな色が出せます。赤、黄、紫などは、ほとんどが有機系です。ただし、紫外線に弱く、分解しやすい性質があります。

無機顔料は、酸化鉄や酸化チタンなど、鉱物からできています。紫外線に強く、色が抜けにくい。ただし、出せる色が限られます。地味な色が多くなります。

濃いグレーや黒、濃い茶色は、無機顔料でも作れます。ところが、価格を抑えた塗料では、量を減らすために有機顔料を混ぜていることがあります。そうすると、濃い面だけ先に抜けます。

今回は、1色にそろえることをご提案しました。

2色のままでも塗れます。ただ、次の塗り替えのときに、また片方だけ気になります。10年ごとに、同じことが起きます。

もう1つの方法もお伝えしました。2色のまま、濃い面だけ塗料のグレードを上げる。面積が小さいので、差額はそれほど大きくなりません。今回は7万円ほどの差でした。

ご相談のうえ、1色にまとめることになりました。ブルーグレーです。濃すぎず、淡すぎない中間の濃さにしています。

上塗りには、無機系の塗料を使いました。

無機系というのは、樹脂の中に無機の成分を取り込んだものです。紫外線に分解されにくく、色が長く保ちます。価格は、シリコン系より3割ほど上がります。

面積が小さければグレードを上げる、全面なら素直に1色にする。どちらが得かは、分けた面積で決まります。そこはお見積りで並べてお出ししました。

色は以前の2色から、ブルーグレー1色に変更しました。付帯部は黒でまとめています。