鎌ケ谷市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

継ぎ目のところだけ黒い線のように汚れる、というご相談でした。

窯業サイディングの縦の目地です。目地そのものではなく、その両脇の壁が、指3本ぶんほどの幅で黒くなっていました。

洗ったことはありますか、と伺いました。何度か洗ったが、すぐ戻るとのことでした。

ブリードといいます。

シーリングには、柔らかさを保つために可塑剤（かそざい）という成分が入っています。この成分が、年数とともに表面へ出てきます。出てきた成分はべたつきますので、空気中のほこりや排気の粒を吸い付けます。それが黒い帯になります。

洗っても戻るのは、成分が出続けているためです。

もうひとつ、やっかいなことがあります。

可塑剤は、上から塗った塗膜の中へも移っていきます。シーリングの上と、その両脇だけ、塗膜が変色したりべたついたりします。せっかく塗っても、同じところが黒くなります。

止めるには、シーリングを替えるしかありません。

ノンブリードタイプという、可塑剤の出にくいシーリング材があります。今回は、縦の目地をすべてこれに打ち替えました。

打ち替えです。増し打ちではありません。古いシーリングが残っていると、そこから成分が出続けます。カッターで切って、全部撤去しました。

黒くなっていた壁も、薬剤と柔らかいブラシで落としました。表面の模様を削らない力加減で行います。

そのうえで、シーリングの上にも下塗りを回しています。念のためです。

シーリングは外壁塗装と分けて、26万円ほどでお見積りをお出ししました。長さを測って、1メートルいくらで計算しています。

縦の目地だけで、建物を一周すると意外な長さになります。今回は92メートルでした。

色は以前のサーモンピンクから、グレージュに変更しました。付帯部は黒でまとめています。

壁に細かいひびが広がっている、雨漏りしないか、というご相談でした。

ヘアクラックといいます。髪の毛ほどの細さのひび割れです。

1階の壁の中ほど、畳2枚ぶんほどの範囲に、網目のように広がっていました。

まず、測りました。

クラックスケールという定規を当てます。幅0.1ミリ、0.2ミリ、0.3ミリと刻みの入った薄い板です。今回はすべて0.2ミリ未満でした。

0.3ミリが、ひとつの目安です。

0.3ミリ未満なら、モルタルの表面の塗膜に出たひびと見ます。雨が入るとしても、ごくわずかです。0.3ミリを超えると、下地まで割れている可能性が出てきます。そこからは、Uカットして埋める工法になります。

今回は、下地までは割れていませんでした。

なぜ網目になるのか、もお伝えしました。

モルタルは、塗って固めた材料です。固まるときに、わずかに縮みます。縮み方が面の中で違うと、引っ張り合って、細かいひびが入ります。日が当たって温度が上がり下がりすることでも、同じことが起きます。だから、網の目のような形になります。

直し方は、埋めることです。

微弾性フィラーという、厚みのある下塗り材を使いました。少し伸びる性質があり、細いひびを埋めながら膜を作ります。ローラーで2回、たっぷり塗っています。

1回では埋まりません。乾くと、埋めたつもりの線がまた浮いてきます。乾かしてから、もう一度塗ります。

そのうえで、中塗りと上塗りをしました。

ただし、ひびはまた出ることがあります。

モルタルが動く限り、同じところに力がかかります。微弾性フィラーは、その動きをある程度吸収しますが、永久ではありません。次の塗り替えのとき、また同じ範囲に出ていたら、そのときはお知らせください、とお伝えしています。

色は以前の水色から、テラコッタに変更しました。付帯部は白でまとめています。

1色では物足りない、2色にできないか、というご相談でした。

できます。ただし、境目をどこに置くかで決まります。

外壁を上下で塗り分けるとき、境目は「出っぱっているところ」に置きます。

このお宅には、幕板（まくいた）がありました。1階と2階の境に回っている、幅15センチほどの横一文字の帯です。壁から3センチほど出ています。

ここがあれば、話は早いです。

幕板の上で色を切り替えると、境目がまっすぐ、きれいに出ます。出っぱりの陰になりますので、塗り分けの線が多少ぶれても目立ちません。

幕板がない家では、どうするか。

壁の途中で切り替えることになります。これは、あまりお勧めしていません。

窯業サイディングの板の継ぎ目に合わせれば、線は引けます。ただ、継ぎ目は数ミリの溝です。幕板のような陰ができませんので、線がわずかにぶれると、横から見たときに分かります。さらに、年数が経つと、境目のところから色の差が目立ってきます。日の当たり方が上下で違うためです。

どうしても2色にしたい場合は、幕板を後から付ける方法もあります。板を回して、留めて、シーリングをして、塗る。15万円ほどかかります。今回は、もともとありましたので必要ありませんでした。

色の組み合わせも、ご相談しました。

上を明るく、下を濃くする。これが基本です。逆にすると、建物が重く、頭でっかちに見えます。今回は、2階をオフホワイト、1階をこげ茶にしました。

幕板は、1階と同じこげ茶にしています。

幕板を上の色にすると、白い帯が建物を一周する形になります。すっきりしますが、幕板の上面にほこりが溜まるため、白だと汚れが目立ちます。濃い色にしておくほうが、長く見られます。

塗り分けは、面積の計算も分けます。お見積りでは、上下それぞれの面積と、使う塗料の缶数を別の行に書いています。

色は以前の淡いグリーン1色から、2階オフホワイト・1階こげ茶に変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。