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印西市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

印西市での、
塗り替え実績。

ニュータウンは、2回目の塗り替えの時期に入りました。
印西市で行った工事をご紹介します。

印西市の住まいと千葉ニュータウン中央駅・印旛日本医大駅、北総線の位置関係の概略図

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ご相談と、工事の内容

印西市の屋根・外壁塗装の施工事例

塗り替えの仕上がりを、施工事例で。

ご相談内容と、実施した工事をご紹介します。

施工事例 01 / 印西市 原山

2回目の塗り替えで、前回の塗装に埋まっていたシーリングを打ち替えた事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、色あせたグレーのサイディング外壁
施工後AFTER
外壁を落ち着いたモスグリーンに塗り替え、雨樋と破風板を濃い茶色で塗装した住宅
エリア
印西市 原山/2階建て・35坪
ご相談内容
15年前に一度塗っている。今回は色も変えたい
施工前の状態
外壁の色あせ、目地のひび、前回塗装の塗膜の浮き
施工内容
塗膜ごとシーリングを撤去して打ち替え
浮いた塗膜を削り落としたうえで外壁3回塗り、付帯部塗装
工期/費用
15日間/約151万円

前回の塗膜が浮いている箇所も、削り落としてから塗っています。

工事の詳しい内容

千葉ニュータウンに最初の入居が始まったのは昭和59年ごろです。当時建った戸建ては築40年を超え、2回目の塗り替えを迎えています。

2回目で手間がかかるのは、目地のシーリングです。前回の塗装でシーリングの上から塗料をかぶせていると、塗膜とシーリングが一体になり、撤去に時間がかかります。カッターで切り込みを入れ、塗膜ごと引き剥がす作業になります。

シーリングの上に塗料をのせること自体は、間違いではありません。ただ、次の塗り替えのときに手間が増えます。このお住まいでは、今回はシーリングを後から打つ順番に変えました。次回以降は撤去が楽になります。

前回の塗膜が浮いている箇所も、削り落としてから塗っています。浮いた上に重ねると、下から剥がれます。

1回目は無難なグレーにしたので、2回目は思い切って変えたいというご希望でした。落ち着いたモスグリーンをお選びいただき、雨樋と破風板は濃い茶色にしています。緑の多い地区になじむ配色です。

施工事例 02 / 印西市 木下

1階と2階の境の幕板から水が入っていた住宅で、板の上端を処理した事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、幕板の下が変色したクリーム色の外壁
施工後AFTER
幕板を境に1階をテラコッタ、2階をオフホワイトに塗り分けた住宅
エリア
印西市 木下/2階建て・30坪
ご相談内容
1階の壁の一部だけ、いつも湿っている気がする
施工前の状態
幕板上端のシーリング切れ、幕板下の外壁の変色
施工内容
幕板の上端をシーリングで処理し直し
外壁3回塗り(幕板を境に2色)、付帯部塗装
工期/費用
13日間/約128万円

処理は、幕板の上端にシーリングを打ち直し、水が入らないようにしたうえで塗装します。

工事の詳しい内容

幕板は、1階と2階の境に横向きに付いている板です。見た目を整えるための部材ですが、上端から水が入りやすい場所でもあります。

板と壁のあいだのシーリングが切れると、入った水が板の裏を伝って下に落ちます。このお住まいでは、幕板の下の壁だけが変色していました。外から見て雨漏りとは分かりにくい入り方です。

処理は、幕板の上端にシーリングを打ち直し、水が入らないようにしたうえで塗装します。板そのものが傷んでいれば交換しますが、今回は表面の塗膜が落ちていただけでした。

色は、幕板を境に上下で分けました。1階をレンガ色に近いテラコッタ、2階をオフホワイトにしています。幕板そのものもテラコッタで塗り、意匠の区切りとして活かしました。

施工事例 03 / 印西市 師戸

下屋の多い農家住宅で、見た目より塗る面積が広かった事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、褪せて灰色がかった濃い茶色の外壁と北面の苔
施工後AFTER
同じ濃い茶系で塗り直し、色の深さが戻った農家住宅
エリア
印西市 師戸/2階建て・48坪
ご相談内容
広い家なので、いくらかかるか見当がつかない
施工前の状態
外壁の色あせ、北面の苔、軒天の汚れ
施工内容
下屋まわりに足場を追加し、軒裏まで塗装
外壁3回塗り(同系色)、付帯部塗装
工期/費用
19日間/約198万円

壁の面が増えるだけでなく、軒裏と、下屋の屋根と壁が取り合う部分も塗ります。

色は変えたくないとのご希望でしたので、以前と同じ濃い茶系で塗っています。

工事の詳しい内容

旧印旛村の地区には、敷地にゆとりのある農家住宅が残っています。2階建ての本体のまわりに、平屋の下屋が付いている形です。

下屋があると、塗る面積は見た目より増えます。壁の面が増えるだけでなく、軒裏と、下屋の屋根と壁が取り合う部分も塗ります。足場も、下屋の屋根の上に組む段が必要になります。

ご相談の時点で金額の見当がつかないとのことでしたので、先に足場の図を描いてお見せしました。どこに何段組むかが分かると、金額の理由も伝わります。

色は変えたくないとのご希望でしたので、以前と同じ濃い茶系で塗っています。褪せて灰色がかっていた色が、元の深さに戻りました。北面の苔も落としています。

ご相談いただいた方から

印西市の屋根・外壁塗装のお客様の声

工事を終えた方の、言葉そのまま。

2回目で、増える手間。

印西市原山/N様(築41年・サイディング)

ご感想の抜粋前回より見積りが高くて、理由を聞きました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

前回より見積りが高くて、理由を聞きました。前の業者がシーリングの上から塗っていたので、撤去が普通の倍かかると。実際に現場でカッターを入れているところを見せてもらって、納得しました。今回は塗ったあとにシーリングを打つ順番にしてくれたので、次はその分が減るそうです。

湿りの、出どころ。

印西市木下/I様(築38年・サイディング)

ご感想の抜粋1階の一部だけ色が違うのが何年も気になっていました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

1階の一部だけ色が違うのが何年も気になっていました。雨漏りではないし、カビでもないと言われて、原因が分からないままでした。今回見てもらったら、1階と2階の境の板の上から水が入っていると。言われてみれば、変色しているのはその板の真下だけでした。

足場の図を、先に。

印西市師戸/F様(築52年・モルタル)

ご感想の抜粋うちは平屋の部分がくっついた形で、広いので金額が読めませんでした。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

うちは平屋の部分がくっついた形で、広いので金額が読めませんでした。見積りの前に、足場をどこにどう組むかの図を描いて持ってきてくれました。下屋の屋根の上にも段を組むと聞いて、なるほどと。数字だけ見せられるより、はるかに分かりやすかったです。

近所と、同じ時期に。

印西市木刈/O様(築40年・サイディング)

ご感想の抜粋この並びは同じ年に建った家ばかりで、去年あたりから次々と足場が立っています。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

この並びは同じ年に建った家ばかりで、去年あたりから次々と足場が立っています。うちもそろそろと思って声をかけました。隣が工事中だと足場が近くなるので、時期をずらしましょうかと提案されました。結局1か月ずらして、お互い気兼ねなく済みました。

色の相談に、時間を。

印西市牧の原/S様(築27年・サイディング)

ご感想の抜粋急かされるかと思っていましたが、色は納得いくまで考えてくださいと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

急かされるかと思っていましたが、色は納得いくまで考えてくださいと言われました。候補を3つに絞ったあと、実際に壁の目立たない面に塗ってもらいました。朝と夕方で見え方が違うのも確認できました。2週間かかりましたが、決めてよかったです。

やらない工事の、説明も。

印西市小林/K様(築45年・モルタル)

ご感想の抜粋別の会社からは屋根の葺き替えを勧められていました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

別の会社からは屋根の葺き替えを勧められていました。こちらで見てもらったら、まだ塗装で足りる状態だと。葺き替えが必要になるのはどういう状態かも説明してもらいました。高いほうを勧められないのが、かえって信用できました。

ニュータウンの、事情。

印西市中央南/T様(築33年・サイディング)

ご感想の抜粋このあたりは同じ年代の家が集まっているので、よくある傷み方があると言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

このあたりは同じ年代の家が集まっているので、よくある傷み方があると言われました。うちの場合も、目地のゴムが先に来ていて壁はまだ持っていると。地域をよく見ている人の話だと感じました。市外から来た業者の説明とは、中身が違いました。

見積りの、単位。

印西市平賀学園台/M様(築24年・窯業サイディング)

ご感想の抜粋平米数がどう出ているのか気になって聞きました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

平米数がどう出ているのか気になって聞きました。図面から拾った数字と、現場で測った数字の両方を見せてくれました。窓の分を引くか引かないかで変わることも教わりました。よそと比べるときに、同じ条件かどうかを確かめる目安になりました。

地域と、工事の内容から

印西市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧

市内各地の工事を、一覧から。

築年数、外壁材、工事の範囲、費用を見比べながら。
お住まいに近い施工事例をご覧ください。

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印西市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧
エリア 築年数 外壁材 施工内容 費用
原山 ↑ 41年 サイディング 外壁塗装(モスグリーン)/シーリング撤去打ち替え 151万円
木下 ↑ 38年 サイディング 外壁塗装(テラコッタ+白の2色)/幕板処理 128万円
師戸 ↑ 52年 モルタル 外壁・軒裏・付帯部塗装/下屋まわり足場追加 198万円
木刈 40年 サイディング 外壁・屋根塗装 163万円
高花 37年 モルタル 外壁塗装/軒天張り替え 134万円
牧の原 27年 サイディング 外壁塗装/シーリング打ち替え 112万円
内野 35年 サイディング 外壁塗装/付帯部塗装 106万円
小林 45年 モルタル 外壁・屋根塗装/雨樋交換 174万円
草深 31年 ALCパネル 外壁塗装/目地シーリング 126万円
大森 49年 モルタル 南面・西面の塗装/その他付帯工事 78万円
武西学園台 29年 サイディング 外壁塗装/バイオ洗浄 118万円
松崎台 23年 窯業サイディング シーリング打ち替え/その他付帯工事 41万円

制度の対象範囲を確認

印西市の屋根・外壁塗装の補助金について

外壁塗装に使える補助金について

印西市には、外壁塗装を対象とした補助制度はありません。市の住宅向けの補助は耐震と省エネ設備が中心で、外壁に関わるものは断熱改修も塗装も対象になっていません。

外壁塗装は、補助金の有無より工事の内容で金額が決まります。下地をどこまで直すか、傷んだ部材を交換するか、何面を塗るか。そこで数十万円単位の差が出ます。

お見積りは内訳をお出ししています。ご予算をお聞かせいただければ、その範囲でできる工事をご提案します。

補助制度は年度ごとに内容と受付期間が変わります。工事を計画される際は、印西市の公式ページで最新の情報をご確認ください。

お住まいの場所から

印西市の屋根・外壁塗装の対応地域

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成田市の拠点から、印西市のご相談に伺います。
工事内容・場所による対応可否や訪問日程は、お問い合わせください。

印西市の行政区域を表すシルエット地図。北が上。

地域の住まいについて

印西市は北に利根川、南に印旛沼、西に手賀沼があり、中央の台地に千葉ニュータウンの住宅地が広がります。木下や小林の住宅地、旧印旛・旧本埜地区のゆとりある敷地など、住まいの成り立ちと建物の形には幅があります。原山を含むニュータウンで塗り替えを重ねた住まいでは、以前の塗膜と目地のシーリングがどのように重なっているかを確かめます。塗膜ごと浮いている部分があれば、上から覆う前に除去範囲を見極め、補修と塗装の順序を整理します。木下などで幕板の下だけが変色している場合は、板の上端と壁の境の切れを調べ、雨水の入り口を残さないことが大切です。一方、師戸などに見られる下屋付きの住まいでは、主屋の壁だけでなく、下屋の屋根と壁の接点、軒裏、足場のかけ方まで確認します。水辺に囲まれた市という印象だけで傷みを決めず、既存塗装の履歴と屋根・壁の重なり方を手入れの判断につなげます。

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