施工事例 01 / 東金市 季美の森東
ベランダの床の防水が切れ、下の外壁に染みが出ていた事例


- エリア
- 東金市 季美の森東/2階建て・34坪
- ご相談内容
- ベランダの下の壁だけ、色が変わっている
- 施工前の状態
- ベランダ床の防水層の劣化、直下の外壁の変色
- 施工内容
- ベランダ床の防水を塗り直し、立ち上がりを処理
外壁3回塗り、付帯部塗装 - 工期/費用
- 15日間/約148万円
防水を直してから塗る、という順番が要ります。
色は以前の白に近いオフホワイトから、ほぼ黒に近いチャコールブラックに変更しました。
工事の詳しい内容
ベランダの真下の壁だけが変色していました。壁の問題だと思われていましたが、原因は上にありました。
ベランダの床には防水層があります。年数が経つと表面が白く粉を吹き、ひびが入ります。そこから入った水は、床の下を伝って外壁側へ回ります。
特に水が入りやすいのが、床と壁の境目にある立ち上がりという部分です。ここの処理が切れていると、壁の中へまっすぐ水が向かいます。
壁だけを塗っても、水の入り口が残っていれば数年で同じ染みが出ます。防水を直してから塗る、という順番が要ります。
ベランダの防水は塗装とは別の工事です。費用も別に掛かりますが、足場を組んでいるあいだに行えば、職人の移動と準備の分は抑えられます。
色は以前の白に近いオフホワイトから、ほぼ黒に近いチャコールブラックに変更しました。












