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東金市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

東金市での、
塗り替え実績。

壁だけを見ていては、原因が分からないことがあります。
東金市で行った工事をご紹介します。

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ご相談と、工事の内容

東金市の屋根・外壁塗装の施工事例

塗り替えの仕上がりを、施工事例で。

ご相談内容と、実施した工事をご紹介します。

施工事例 01 / 東金市 季美の森東

ベランダの床の防水が切れ、下の外壁に染みが出ていた事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、ベランダ直下が変色したオフホワイトの外壁
施工後AFTER
ベランダの防水を直し、外壁をチャコールブラックに塗り替えた住宅
エリア
東金市 季美の森東/2階建て・34坪
ご相談内容
ベランダの下の壁だけ、色が変わっている
施工前の状態
ベランダ床の防水層の劣化、直下の外壁の変色
施工内容
ベランダ床の防水を塗り直し、立ち上がりを処理
外壁3回塗り、付帯部塗装
工期/費用
15日間/約148万円

防水を直してから塗る、という順番が要ります。

色は以前の白に近いオフホワイトから、ほぼ黒に近いチャコールブラックに変更しました。

工事の詳しい内容

ベランダの真下の壁だけが変色していました。壁の問題だと思われていましたが、原因は上にありました。

ベランダの床には防水層があります。年数が経つと表面が白く粉を吹き、ひびが入ります。そこから入った水は、床の下を伝って外壁側へ回ります。

特に水が入りやすいのが、床と壁の境目にある立ち上がりという部分です。ここの処理が切れていると、壁の中へまっすぐ水が向かいます。

壁だけを塗っても、水の入り口が残っていれば数年で同じ染みが出ます。防水を直してから塗る、という順番が要ります。

ベランダの防水は塗装とは別の工事です。費用も別に掛かりますが、足場を組んでいるあいだに行えば、職人の移動と準備の分は抑えられます。

色は以前の白に近いオフホワイトから、ほぼ黒に近いチャコールブラックに変更しました。

施工事例 02 / 東金市 東金

ALCパネルの住宅で、吸い込みを止める下塗りを使った事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、色あせたクリーム色のALCパネル外壁
施工後AFTER
外壁をレンガ色に近いテラコッタに塗り替えた住宅
エリア
東金市 東金/2階建て・33坪
ご相談内容
前回より早く色が褪せた気がする
施工前の状態
外壁の色あせ、目地シーリングの肉やせ
施工内容
ALC用の下塗りを2回入れて吸い込みを止める
目地シーリング打ち替え、外壁3回塗り
工期/費用
14日間/約139万円

ALCは目地の数も多い外壁材です。板と板のあいだのシーリングは、塗装の前に打ち替えました。

工事の詳しい内容

ALCパネルは、軽量気泡コンクリートの板です。中に細かい気泡が入っているため軽く、断熱性もありますが、そのぶん水を吸いやすい性質があります。

吸い込みが強い下地にそのまま上塗りをすると、塗料が中に持っていかれます。表面に残る量が減るため、色が薄く見えたり、持ちが短くなったりします。

対策は、吸い込みを止める下塗りを入れることです。このお住まいでは2回入れました。1回で足りるかどうかは、試しに塗って染み込み方を見てから決めます。

ALCは目地の数も多い外壁材です。板と板のあいだのシーリングは、塗装の前に打ち替えました。

色は以前のクリーム色から、レンガ色に近いテラコッタに変更しました。

施工事例 03 / 東金市 松之郷

雨樋の金具が錆びて樋が下がり、壁に筋が出ていた事例

施工前BEFORE
塗り替え前の、雨樋の下に黒い筋が出た水色の外壁
施工後AFTER
雨樋の金具を交換し、外壁をモカブラウンに塗り替えた住宅
エリア
東金市 松之郷/2階建て・36坪
ご相談内容
決まった場所にだけ、黒い筋が出る
施工前の状態
雨樋の吊り金具の錆と変形、直下の外壁の黒い筋
施工内容
吊り金具を交換し、樋の勾配を取り直す
外壁3回塗り、付帯部塗装
工期/費用
14日間/約144万円

金具を交換し、樋の勾配を取り直してから塗装しました。金具は数が多いため、傷んでいるものだけを選んで替えています。

工事の詳しい内容

壁の同じ場所に、いつも黒い筋が出るというご相談でした。足場を組んで上を見ると、雨樋が一部だけ下がっていました。

雨樋は、吊り金具という金物で軒先に留められています。この金具が錆びて広がると、樋が傾いたり外れたりします。傾いた場所に水が溜まり、あふれて下の壁を伝います。

筋が決まった場所に出るのは、水の落ち口が決まっているためです。壁を塗り直しても、樋が直っていなければまた同じところに出ます。

金具を交換し、樋の勾配を取り直してから塗装しました。金具は数が多いため、傷んでいるものだけを選んで替えています。全部替えると費用が上がるので、どれを替えたかは写真でお見せしました。

色は以前の水色から、モカブラウンに変更しました。

ご相談いただいた方から

東金市の屋根・外壁塗装のお客様の声

工事を終えた方の、言葉そのまま。

原因は、上にあった。

東金市季美の森東/T様(築27年・サイディング)

ご感想の抜粋壁の一部だけ色が変わっていたので、塗れば直ると思っていました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

壁の一部だけ色が変わっていたので、塗れば直ると思っていました。見てもらったら、ベランダの床から水が入っていると。塗るだけでは数年でまた出ますと言われました。防水の工事が別に要るのは想定外でしたが、理由を聞いて納得しました。原因を直さないと意味がないのだと分かりました。

吸い込みを、測って。

東金市東金/K様(築31年・ALCパネル)

ご感想の抜粋うちの壁はALCという材料で、水を吸いやすいのだそうです。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

うちの壁はALCという材料で、水を吸いやすいのだそうです。下塗りを何回入れるかは、先に試しに塗って染み込み方を見てから決めますと言われました。実際に目立たない場所で試していました。最初から決めつけないのだなと思いました。

樋が、下がっていた。

東金市松之郷/S様(築38年・モルタル)

ご感想の抜粋同じ場所にばかり黒い筋が出るのが長年の悩みでした。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

同じ場所にばかり黒い筋が出るのが長年の悩みでした。足場が組み上がった日に、樋が一部下がっていると教えてくれました。下からでは全く見えません。金具が錆びて広がっていたそうです。塗る前にそこを直してもらいました。今のところ筋は出ていません。

替えた分だけ、写真で。

東金市日吉台/N様(築29年・サイディング)

ご感想の抜粋金具を全部替えると高くなるので、傷んだものだけ替えますと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

金具を全部替えると高くなるので、傷んだものだけ替えますと言われました。見えない場所なので本当に替えたか分かりませんが、どれを替えたか写真で見せてくれました。番号まで振ってあって、数も合っていました。そこまでするのかと思いました。

足場のあるうちに。

東金市田間/M様(築35年・モルタル)

ご感想の抜粋ベランダの防水も気になっていたのですが、別々に頼むものだと思っていました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

ベランダの防水も気になっていたのですが、別々に頼むものだと思っていました。足場を組んでいるあいだなら、準備の分だけ安くなりますと言われました。別の工事なので費用はかかりますが、二回組むよりは良いと判断しました。

同じ時期に、一斉に。

東金市求名/A様(築28年・サイディング)

ご感想の抜粋この並びは同じころに建った家ばかりで、去年から順番に足場が立っています。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

この並びは同じころに建った家ばかりで、去年から順番に足場が立っています。うちもそろそろと声をかけました。隣が工事中だと足場が近くなるので、少しずらしましょうかと提案されました。結局一か月ずらして、お互い気兼ねなく済みました。

色の相談に、時間を。

東金市八坂台/H様(築32年・サイディング)

ご感想の抜粋急かされるかと思っていましたが、納得いくまで考えてくださいと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

急かされるかと思っていましたが、納得いくまで考えてくださいと言われました。候補を三つに絞ったあと、目立たない面に実際に塗ってもらいました。朝と夕方で見え方が違うのも確認できました。二週間かかりましたが、決めてよかったです。

まだ早い、と言われて。

東金市大豆谷/Y様(築19年・窯業サイディング)

ご感想の抜粋そろそろかと思って見てもらいましたが、壁はまだ持つと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

そろそろかと思って見てもらいましたが、壁はまだ持つと言われました。傷んでいるのは目地のゴムと、ベランダの床の防水だけだと。そこだけ直してもらって、塗装は数年後にすることにしました。その場で契約にならないのに、はっきり言ってくれました。

地域と、工事の内容から

東金市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧

市内各地の工事を、一覧から。

築年数、外壁材、工事の範囲、費用を見比べながら。
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東金市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧
エリア 築年数 外壁材 施工内容 費用
季美の森東 ↑ 27年 サイディング 外壁塗装/ベランダ床の防水 148万円
東金 ↑ 31年 ALCパネル 外壁塗装/ALC用下塗り2回 139万円
松之郷 ↑ 38年 モルタル 外壁塗装/雨樋の金具交換 144万円
田間 35年 モルタル 外壁・屋根塗装 158万円
日吉台 29年 サイディング 外壁塗装/シーリング打ち替え 116万円
八坂台 32年 サイディング 外壁塗装/付帯部塗装 109万円
丘山台 26年 窯業サイディング 外壁塗装/バイオ洗浄 113万円
求名 28年 サイディング 外壁塗装/雨樋交換 131万円
福俵 46年 モルタル 外壁塗装/軒天張り替え 137万円
大豆谷 19年 窯業サイディング シーリング・ベランダ防水/その他付帯工事 46万円
家徳 51年 モルタル 南面・東面の塗装/その他付帯工事 77万円
油井 43年 モルタル 外壁塗装/木部交換 165万円

制度の対象範囲を確認

東金市の屋根・外壁塗装の補助金について

外壁塗装に使える補助金について

東金市には、外壁塗装を対象とした補助制度はありません。市の住宅向けの補助は木造住宅の耐震診断・耐震改修が中心で、外壁の塗装は含まれていません。

外壁塗装は、補助金の有無より工事の内容で金額が決まります。下地をどこまで直すか、傷んだ部材を交換するか、何面を塗るか。そこで数十万円単位の差が出ます。

お見積りは内訳をお出ししています。ご予算をお聞かせいただければ、その範囲でできる工事をご提案します。予算の都合で全面が難しい場合は、傷みの進んだ面から先に塗る進め方もご提案しています。

補助制度は年度ごとに内容と予算が変わります。工事を計画される際は、東金市の木造住宅耐震改修補助制度や耐震診断補助制度のページで最新の情報をご確認ください。

お住まいの場所から

東金市の屋根・外壁塗装の対応地域

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成田市の拠点から、東金市のご相談に伺います。
工事内容・場所による対応可否や訪問日程は、お問い合わせください。

東金市の行政区域を表すシルエット地図。北が上。

地域の住まいについて

東金市は平野部の田園が太平洋側へ広がり、丘陵地には山武杉の森林がある地域です。御成街道に沿う古い市街地と、台地上で平成以降に整備された季美の森・日吉台などの住宅地があり、住宅の年代と外壁材を分けて確認する必要があります。ベランダの真下だけ壁に染みがある住まいでは、壁の塗膜に加え、上にある床の防水層や壁際の立ち上がりを調べます。水の入り口が残る場合は、外壁を塗り替える前に防水の補修範囲を整理します。ALCパネルの壁なら、下地の吸い込みと目地シーリングの痩せを確かめ、上塗りだけで仕上がりを判断しません。また、屋根からの水が集まる雨樋で吊り金具の錆や傾きがあると、壁の決まった位置に水筋が出ることがあります。樋の勾配や金具を直す作業と、外壁・付帯部の塗装を順序立てて考えます。隣家との間が近い区画では、足場と作業日程を先に確認し、補修箇所へ安全に手が届く計画を立てることも大切です。

東金市の対応エリア

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