九十九里町の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

ベランダの手すりが白い粉をふいている、というご相談でした。

手で触ると、白い粉が付きます。鉄の赤い錆とは違う見え方なので、何だか分からないと言われることが多い症状です。

これはアルミの錆です。白錆といいます。アルミは錆びにくい金属ですが、塩分が付いたまま乾くと、表面が白く粉になって浮いてきます。

海に近い土地では、壁よりアルミのほうが先に傷みます。このお住まいでも、手すりと1階の面格子に出ていました。

放っておくと表面がざらついて、粉が出続けます。塗れば止まります。

ただし、アルミに普通の塗料は密着しません。表面がつるつるしていて、塗膜が乗らずに剥がれます。

白い粉を落として表面を細かく研磨し、アルミ用の下塗り材を入れてから塗りました。この下塗りがあるかどうかで、持ちがまったく変わります。

手すりの付け根のボルトは鉄で、こちらは赤く錆びていました。塗らずに交換しています。

サッシのレールと、窓のゴムには塗っていません。動かなくなるためです。

色は以前の水色から、オフホワイトに変更しました。付帯部とアルミ部材はこげ茶でまとめています。

窓の下のレールに水が溜まる、というご相談でした。

サッシの下の枠には、小さな穴が開いています。レールに入った雨水を外へ逃がすための穴で、水抜き穴といいます。大きさは5ミリほどです。

この穴が、砂で塞がっていました。九十九里町では、風の強い日に細かい砂が飛びます。その砂がレールに溜まり、少しずつ穴へ入り込みます。

穴が塞がると、水が逃げられません。レールに溜まった水は、やがて室内側へ回ります。窓の下の壁紙が浮いてくるご相談は、ここが原因のことがあります。

レールに溜まったものを取り除くと、下枠の汚れと、その下の壁に垂れていた跡の出どころが分かりました。すべての窓で穴を確認し、細い針金で通してから、水を流して抜けることを確かめています。

ここからが、塗装のときの注意です。

養生のテープやシートでこの穴を塞いだまま塗ると、塗料が穴に入って固まります。固まると、もう抜けません。この場合、サッシの下枠を外すか、穴を開け直すことになります。

穴の位置を先に全部控えて、養生から外しました。塗り終わったあと、もう一度水を流して確認しています。

お客様には、年に1回、穴が通っているかを見ていただくようお伝えしました。掃除機の細いノズルで吸うだけでも違います。

色は以前のグレーから、明るい茶色のモカに変更しました。付帯部は白でまとめています。

建物の足元に白いものが出てくる、拭いても何度も出てくる、というご相談でした。

白華といいます。コンクリートの中の成分が水に溶けて表面まで運ばれ、乾いて白い結晶として残ったものです。

拭いても消えないのは、外側に付いた汚れではないからです。中から出てきています。

ここで分かることが、ひとつあります。コンクリートの中に水が入っている、ということです。白いものが出ている場所が、その水の出口です。

そこで、水の入口を探しました。

見つかったのは2か所です。建物のまわりのコンクリート、犬走りといいますが、そこに細いひび割れが入っていました。雨水がそこから下へ入っています。もうひとつは、雨樋の縦樋の下です。流した水が地面にそのまま落ちて、建物の際で溜まっていました。

ひび割れを埋め、縦樋の排水先を建物から離しました。そのうえで白華を専用の洗浄剤で落とし、乾かしてから塗っています。

落とさずに塗ると、結晶の上に塗膜が乗ることになります。あとから下の結晶が増えると、塗膜を押し上げて浮かせます。

入口を直しておけば、出てくる量は減ります。工事のあと、しばらくは足元を見ていただくようお伝えしました。

色は以前のクリーム色から、灰色に青がほんのり入ったブルーグレーに変更しました。付帯部は黒でまとめています。