市川市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

足場が建てられないとよそで断られた、というご相談でした。

測りました。隣の家との距離は、いちばん狭いところで70センチです。

よくある足場は、くさび式といいます。幅が60センチほどあって、そこに板を2枚並べます。人が立って道具を置くには、壁から20センチから30センチ離して建てますので、合わせて90センチ近く要ります。70センチでは入りません。

入れ方を変えました。

単管パイプとブラケットで組む方法です。壁に沿ってパイプを立て、腕木を出して、その上に板を1枚だけ載せます。板の幅は40センチです。壁から10センチ離して建てて、足場のいちばん外側まで50センチに収まりました。

ただし、板が1枚ですので、作業は窮屈になります。すれ違えません。塗る順番を決めて、1人ずつ上がる形にしました。

ここで、いちばん大事なことがあります。

隣の敷地に、1センチも出さないことです。

足場を建てる前に、図面と、メジャーを当てた写真をお持ちして、隣のお宅にご説明に伺いました。越境の承諾をいただくのではありません。越境しませんというご説明です。工事のあいだ、どの面に何日、何時から何時まで人が上がるかも、紙でお渡ししました。

洗浄の日も決めました。

高圧洗浄の水は、50センチの距離では必ず隣へ飛びます。朝に一声かけて、窓を閉めていただく時間を決めました。洗浄だけは1日で終える段取りにして、その日を先にお伝えしています。

隣家に面した1面だけ、メッシュシートを目の細かいものに替えました。普通のメッシュは風を通すためのものですが、距離が近いと細かい飛沫が抜けます。

狭いところの足場は、手間が増えます。組むのに1日半、解体に1日かかりました。通常の足場より11万円ほど高くなりましたので、お見積りでは行を分けています。

色は以前のダークブラウンから、ライトベージュに変更しました。

隣が近くて昼でも暗いというお話がありましたので、明るい色をお勧めしました。壁で光が反射しますので、建物のあいだの通路と、北側の部屋が、以前より明るくなります。付帯部はこげ茶でまとめています。

壁の継ぎ目から水が染みてくる、というご相談でした。

ALC（エーエルシー）パネルのお宅です。

軽量気泡コンクリートといいます。セメントに発泡剤を混ぜて、高温の蒸気で焼いた板です。中が細かい気泡だらけですので、普通のコンクリートの4分の1ほどの重さしかありません。軽くて、燃えず、断熱もききます。3階建てや店舗付きの住宅によく使われています。

ただし、気泡だらけということは、水を吸うということです。

ALCの板そのものに、防水の力はありません。水から守っているのは、表面の塗膜と、板と板のあいだの目地に入ったシーリング。この2つだけです。

ですので、ALCは塗膜が切れると早く傷みます。塗り替えの目安は10年前後で、窯業サイディングより短めに見ておく必要があります。

目地の数も多いです。

板1枚の幅は60センチです。3階建ての壁となると、縦の目地が何十本も走ります。横の目地も、各階の境にあります。

今回は、そのシーリングが切れていました。指で押しても戻りません。ひびが入って、白くなっています。打ってから15年ほど経っていました。

打ち替えにしました。

古いシーリングを全部撤去して、新しく入れ直す方法です。上から足す増し打ちという方法もありますが、ALCの目地では厚みが取れません。薄いまま足しても、同じところがまた切れます。

撤去したあと、目地の両面にプライマーを塗ります。接着用の下塗りです。ALCは吸い込みますので、これを省くと数年で剥がれます。塗ってから乾くまで待つ時間も、工程表に入れました。

下地の調整には、弾性フィラーという厚みのある下塗り材を使いました。ALCは表面に細かいひび割れが出やすい材料です。薄い下塗りでは、その上に塗っても線が浮きます。

3階建てですので、足場は地面から9メートル近くになります。2階建てより1段分高く、組む手間も材料も増えます。

シーリングは外壁塗装と分けて、38万円ほどでお見積りをお出ししました。長さを測って、1メートルいくらで計算しています。

色は以前の白から、テラコッタに変更しました。付帯部は白でまとめています。

となりが梨畑なので、いつ工事をすればいいか、というご相談でした。

市川市の北東部、大野町や大町のあたりには、梨畑が広がっています。江戸時代から続く産地です。

時期をずらしました。理由は2つあります。

ひとつめは、塗ったばかりの壁です。

梨は、春から夏にかけて何度も防除を行います。病気と虫を防ぐための消毒です。そのときに散布される細かい粒は、風に乗ります。塗膜が乾ききる前にかかると、表面に残ることがあります。乾いたあとなら洗えますが、乾く前はどうにもなりません。

ふたつめは、畑の作業です。

足場とメッシュシートは、建物から50センチほど外へ出ます。畑のきわに建てると、脚立や防除の機械が通る幅が足りなくなります。人工授粉、摘果、袋かけと、春から夏は作業が続きます。

お隣の農家さんに、直接伺いました。

作業の予定を教えていただいて、収穫が終わって、剪定が始まる前の11月に工事を入れました。2週間と少し、畑が静かになる時期です。

畑に面した1面は、やり方も変えました。

メッシュシートは内側へ折り込んで、畑の上に張り出さないようにしました。塗装も、その面だけ吹き付けを使わず、刷毛とローラーで仕上げています。吹き付けは早く塗れますが、細かい霧が飛びます。風向きが変わると、畑に向かいます。

高圧洗浄の日も、朝のうちに一声かけました。水は10メートル近く飛ぶことがあります。

このあたりで工事をさせていただくときは、まず隣の畑の予定を聞くようにしています。塗装は、ふた月ずらしても仕上がりは変わりません。畑の仕事は、ずらせません。

色は以前の淡いグリーンから、こげ茶に変更しました。

まわりが畑で緑が多いので、建物は落ち着かせたいというご希望でした。付帯部は黒でまとめています。