南房総市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

空き家を買って移り住む、すぐに塗ってほしい、というご相談でした。

5年ほど人が住んでいなかった家です。雨戸が全部閉まっていて、庭は腰の高さまで草が伸びていました。

中に入れていただくと、空気が重く感じました。壁も、畳も、しっとりしています。

すぐには塗れません、とお伝えしました。

理由があります。

閉め切った家は、床下と壁の中に湿気が溜まります。その状態で外壁に塗膜をかぶせると、中の水分が外へ抜けられなくなります。日が当たって壁が温まると、水分が膨らんで、塗膜を内側から押し上げます。

夏場に膨れる塗装の原因は、たいていこれです。

急ぎたいお気持ちは分かりますが、ここだけは待っていただきました。

2週間、雨戸と窓を開けて風を通していただきました。床下の点検口も開けたままにしています。そのあいだに、庭の草を刈って、建物のまわりに風が通る状態にしました。

着工の前に、壁の含水率を測っています。木材用の計測器を外壁に当てて、何か所かで数字を見ました。目安は20パーセント以下です。下回っていることを確かめてから、洗浄に入りました。

庭の草を刈ったのには、もうひとつ理由があります。壁ぎわに草が茂っていると、地面からの湿気が抜けません。塗ったあとも、そこだけ傷みが早くなります。

移住して来られる方には、同じことをお話ししています。空いていた期間が長いほど、塗る前の時間が要ります。買ってすぐに工事を入れる計画より、ひと呼吸おいた計画のほうが、結果として長くもちます。

色は以前のダークブラウンから、ピンクベージュに変更しました。付帯部は白でまとめています。

宿を閉めずに工事ができるか、というご相談でした。

1階が民宿、2階がお住まいです。海水浴の時期と、花の時期にお客さんが来られます。

できます。ただ、決めることがいくつかありました。

まず、時期です。

いちばん静かな時期を伺って、そこに合わせました。足場があると、どうしても見た目も音も出ます。忙しい時期にかけると、お互いに気を使うことになります。

次に、玄関まわりの養生です。

塗装の養生は、ふつう工期のあいだ張ったままにします。毎日外すと手間が増えるからです。

今回は、玄関から道路までの通り道だけ、毎日の作業が終わったら外すことにしました。朝また張ります。お客さんが、養生のビニールをくぐって入ることにならないようにです。

この手間の分は、お見積りに入れてあります。2万円ほどです。どこにいくらかかるかが分かるようにしたほうが、あとで話が早くなります。

看板は、外しました。

壁に直接ビスで留まっていましたので、裏側が20年ぶん塗られていません。外して、裏を洗って、壁を塗ってから、同じ位置に戻しています。看板そのものも、塗り直しました。

足場の解体のあと、宿の前に立って、お客さんの目線で見ていただきました。看板の高さと、玄関灯の位置を、そこで微調整しています。

営業しながらの工事は、工期が少し延びます。今回は23日間でした。閉めて一気にやれば、18日ほどで終わる規模です。その差は、宿を開けていられる日数と引き換えです。

色は以前のクリーム色から、マスタードに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。

前の塗り替えで窓をふさいだ跡が四角く浮き出た、というご相談でした。

増築のときに、2か所の窓をふさいだそうです。20年以上前のことだと伺いました。

壁を見ると、確かに分かります。塗り立てのころは分からなかったが、数年経つうちに四角い形が出てきた、とのことでした。

下地が違うためです。

窓をふさいだところは、あとから入れたモルタルや板です。まわりの壁とは年代も材料も違いますので、塗料の吸い込み方が変わります。

吸い込みが多いところは、塗料が下地に入ってしまって、表面に残る量が減ります。同じ厚みで塗ったつもりでも、そこだけ膜が薄くなります。薄い部分は、艶の引けかたも色の褪せかたも早くなります。これが、数年後に四角く出てくる理由です。

対処は、下塗りです。

吸い込みを止めるタイプの下塗り材を、旧開口部の範囲だけ2回入れました。1回目が乾いてから、もう1回。これで下地の差を埋めてから、全面の下塗りに移っています。

境目は、ぼかしています。四角い範囲ちょうどで止めると、こんどはその線が出ることがあります。少し外側まで広げて、刷毛で薄く伸ばしました。

確認の方法もお伝えしました。塗ったあと、乾いてから、斜めから光を当てて見ます。艶の差が出ていれば、その場で分かります。真正面から見ても分かりません。

今回は出ませんでした。

同じことは、エアコンの穴をふさいだ跡や、換気扇を外した跡でも起きます。壁のどこかに、まわりと質感の違う四角があるようでしたら、見積りのときにお知らせください。

色は以前の淡いグリーンから、グレージュに変更しました。付帯部は黒でまとめています。