館山市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

壁の角が欠けて中から茶色いものが出ている、というご相談でした。

鉄筋コンクリート造のお宅です。木造ではありません。

見ると、2階のベランダの先と、1階の庇の角、建物の出隅の3か所で、コンクリートが欠けていました。欠けたところから、茶色く錆びた鉄の棒が見えています。

鉄筋です。

爆裂（ばくれつ）といいます。

コンクリートの中の鉄筋が錆びると、体積が2倍以上に膨らみます。その力で、まわりのコンクリートを内側から押し割ります。割れたところから水と空気がさらに入りますので、放っておくと広がります。

きっかけは、たいてい小さなひび割れです。そこから水が入って、鉄筋に届きます。海の近くでは、塩分が入りますので、錆が早く始まります。

上から塗っても意味がありません。

塗膜は数ミリの膜です。中で膨らむ鉄筋は止められません。1年か2年で、同じ場所がまた割れます。

直し方は、順番が決まっています。

まず、浮いているコンクリートを斫（はつ）ります。音で分かります。叩いて、濁った音がする範囲まで落とします。見た目より広く落とすことになるのが普通です。

次に、出てきた鉄筋の錆を落とします。ワイヤーブラシで、黒い地金が出るまで。そのあと、鉄筋用の防錆材を塗ります。

最後に、断面を埋めます。ポリマーセメントモルタルという、普通のモルタルより粘りのある材料を使いました。一度に厚く塗ると垂れますので、数回に分けています。

ここまでで3日かかりました。お見積りは外壁塗装と分けて、17万円ほどでお出ししています。

鉄筋コンクリートの外壁は、木造より塗り替えの周期が長いと思われがちです。壁そのものは丈夫ですが、ひび割れを放っておくと、こうなります。塗装は、中へ水を入れないためのものでもあります。

色は以前のグレーから、チャコールグレーに変更しました。付帯部は白でまとめています。

外壁に凹みと錆がある、塗れるのか、というご相談でした。

ガルバリウム鋼板の金属サイディングです。細い縦のラインが並んだ、近年の住宅によくある外壁材です。

傷は1か所でした。1階の壁に、こぶし大の凹みがあります。何かをぶつけたとのことでした。凹みのまわりに、点々と赤茶色の錆が出ています。

塗れます。ただし、窯業系サイディングとは手順が3つ違います。

ひとつめは、洗い方です。

高圧洗浄の圧を、通常より落とします。金属の板は厚みが0.4ミリほどしかありません。強い水を当てると、継ぎ目から中へ水が入ることがあります。断熱材が入っていますので、濡れると乾きません。

ふたつめは、錆の扱いです。

金属は、傷が付いたところから錆びます。塗膜が切れて地金が出るためです。今回は、点状の錆をワイヤーブラシとサンドペーパーで落としました。

みっつめは、下塗りです。

錆の出ていた範囲には、エポキシ系の錆止めを使いました。金属用の下塗りです。窯業系で使うシーラーは、金属には密着しません。ここを間違えると、数年で全面が剥がれます。

凹みそのものは、直していません。

板を1枚替える方法もありますが、同じ柄のものが廃番で、入りませんでした。無理に似たものを入れると、そこだけ目立ちます。塗ってしまえば色は揃いますので、凹みの形だけが残る形にしています。お客様とご相談のうえで決めました。

金属サイディングは、塗り替えの時期の目安が窯業系と少し違います。窯業系は表面の防水が切れる10年から15年、金属は塗膜が切れて錆が出る前、15年前後が目安です。ただし、傷が付いた時点でそこだけ先に進みます。

色は以前の白から、モカに変更しました。付帯部は黒でまとめています。

普段は東京にいて工事に立ち会えない、というご相談でした。

月に数日、週末に来られるお宅です。二地域で暮らしている方が、この市には多くいらっしゃいます。

進め方を、先に決めました。

鍵はお預かりしました。お預かりした日と返した日を書面にして、お互いに1枚ずつ持っています。足場の中に入らないと外の水栓が使えませんので、ここは必要でした。

毎日の作業が終わったら、写真を5枚から6枚、その日のうちにお送りしました。洗浄の前と後、下塗り、中塗り、上塗り。工程が変わるところは必ず入れています。

決めていただくことが、ひとつありました。玄関まわりの木です。

柱と、上がり框の外側、そして引き戸の枠。海風と日が当たって、表面が白くなって毛羽立っていました。手で触ると、繊維が起きているのが分かります。

木の塗り方には、2つあります。

塗りつぶす方法と、木目を残す方法です。塗りつぶすほうが長もちしますが、木であることは分からなくなります。木目を残す含浸（がんしん）系は、木に染み込ませる塗料で、色は付きますが木目が見えます。もちは短く、3年から5年です。

写真だけでは決められません。塗り板を3枚つくって、郵送しました。実際の木の切れ端に、それぞれの塗料を塗ったものです。手元で見て、触って、電話で決めていただきました。

選ばれたのは、木目を残すほうでした。もちが短いことは承知のうえで、とのことでした。次の塗り替えまでのあいだに、1回だけ木部の塗り直しに伺う形にしています。

下地は、サンドペーパーで毛羽を落としてから塗りました。毛羽が立ったまま塗ると、そこだけ塗料を吸って黒くなります。

引き渡しは、次に来られた週末に合わせました。足場を解体したあと、一緒に一周しています。

色は以前のクリーム色から、グリーングレーに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。