八千代市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

八千代市での、
塗り替え実績。

日本の団地が始まった街の、築70年近い住宅地から。
八千代市で行った工事をご紹介します。

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ご相談と、工事の内容

八千代市の屋根・外壁塗装の施工事例

塗り替えの仕上がりを、施工事例で。

ご相談内容と、実施した工事をご紹介します。

施工事例 01 / 八千代市八千代台東

耐震改修と外壁塗装を同時に行い、市の補助制度を使った事例

耐震改修とあわせて外壁を明るいアイボリーに塗り替えた住宅 — **施工後**AFTER

エリア: 八千代市八千代台東／2階建て・29坪
ご相談内容: 外壁を塗り直したい。古い家なので地震も心配
施工前の状態: 外壁の色あせ、雨だれの筋
施工内容: 耐震診断のうえ、壁の補強と金物の設置
足場を組んだまま外壁3回塗り、付帯部塗装
工期／費用: 24日間／約305万円（耐震改修を含む）

色は以前の焦茶から、明るいアイボリーに変えました。

工事の詳しい内容

昭和53年に建てられた木造住宅です。塗り替えのご相談でしたが、地震の話も出たため、市の耐震診断の補助をご案内しました。診断の結果、補強が必要と判定されています。

八千代市には、耐震改修と同時に行うリフォーム工事への補助があり、外壁の塗装工事も対象に含まれます。契約前の事前申請が必要なため、診断の段階から順番を組んで進めました。

耐震改修と外壁塗装を別々に行うと、足場を2回組むことになります。同時に行えば1回で済みます。足場代は工事全体の中でも小さくない金額です。

色は以前の焦茶から、明るいアイボリーに変えました。同じ家とは思えない、と言っていただきました。

施工事例 02 / 八千代市緑が丘

上下で色が分かれた外壁を1色にまとめ、シーリングを部位ごとに使い分けた事例

塗り替え前の、1階と2階で色が分かれたサイディング外壁 — **施工前**BEFORE

エリア: 八千代市緑が丘／2階建て・34坪
ご相談内容: 2色の組み合わせに飽きた。1色にできるか
施工前の状態: 外壁の色あせ、シーリングの肉やせとひび
施工内容: 目地のシーリングを打ち替え、サッシまわりは増し打ち
外壁3回塗り（1色に統一）、付帯部塗装
工期／費用: 14日間／約139万円

1色にまとめたいというご希望で、濃いチャコールグレーに統一しています。

板と板のあいだの目地は、撤去しても防水の層が残るため打ち替えます。

工事の詳しい内容

東葉高速鉄道の開通後に建った住宅で、1階が濃いブラウン、2階がベージュという当時よく見られた配色でした。1色にまとめたいというご希望で、濃いチャコールグレーに統一しています。

シーリングには「打ち替え」と「増し打ち」があります。打ち替えは古いものを完全に撤去して新しく入れる方法、増し打ちは既存の上から重ねる方法です。

板と板のあいだの目地は、撤去しても防水の層が残るため打ち替えます。一方、サッシのまわりは、撤去するときに防水シートを傷つける恐れがあるため増し打ちにします。どちらが良いという話ではなく、場所で決まります。

見積書には、どちらをどこに使うかを書き分けています。

施工事例 03 / 八千代市村上

隣家との間が狭く通常の足場が組めない面を、単管で組んで塗装した事例

塗り替え前の、色あせたサーモンピンクのモルタル外壁 — **施工前**BEFORE

エリア: 八千代市村上／2階建て・28坪
ご相談内容: 北側が隣家と近い。前に断られたことがある
施工前の状態: 外壁の色あせ、北面の下部に緑がかった汚れ
施工内容: 北面のみ単管で足場を設置
外壁3回塗り、付帯部塗装
工期／費用: 13日間／約118万円

北面は日が当たらず乾きが遅いため、他の面より乾燥時間を長めにとっています。色は以前のサーモンピンクから、落ち着いたグレージュに変更しました。

工事の詳しい内容

北側の隣家との間が50センチほどしかなく、通常のくさび式足場が入らないお住まいでした。以前に別の業者から、その面は塗れないと言われたことがあるとのことでした。

くさび式の足場は支柱と踏み板の幅で60センチ前後を使います。入らない場合は、単管パイプを使って幅を詰めた足場を組みます。作業はしにくくなりますが、塗れない面ではありません。

隣家の方にも事前にご説明し、工事中の数日間だけ、壁際に置かれていた植木鉢を移動していただきました。

ご相談いただいた方から

八千代市の屋根・外壁塗装のお客様の声

工事を終えた方の、言葉そのまま。

ご感想の抜粋外壁の相談のつもりで呼んだのですが、築年数を聞かれて、市の耐震診断に補助が出ると教えてもらいました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

外壁の相談のつもりで呼んだのですが、築年数を聞かれて、市の耐震診断に補助が出ると教えてもらいました。昭和の家なので気にはなっていました。診断を受けたら補強が必要だと分かり、結局まとめてお願いすることになりました。塗るだけのつもりが大きな工事になりましたが、やっておいてよかったと思っています。

ご感想の抜粋耐震の工事を先にやって、何年かあとで塗装をと考えていました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

耐震の工事を先にやって、何年かあとで塗装をと考えていました。それだと足場を二回組むことになると言われ、言われてみればそのとおりでした。見積りで足場の金額を見せてもらって、二回分だといくらになるかも出してもらいました。順番を変えるだけで差が出るとは思っていませんでした。

ご感想の抜粋他社の見積りに「シーリング打ち替え一式」とだけ書いてあって、違いが分かりませんでした。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

他社の見積りに「シーリング打ち替え一式」とだけ書いてあって、違いが分かりませんでした。こちらでは、目地は打ち替え、サッシのまわりは増し打ちと分けて書いてあり、理由も説明されました。サッシのほうは撤去すると中の防水を傷めることがあるからだそうです。全部打ち替えが一番いいわけではないと初めて知りました。

ご感想の抜粋北側が隣の家とほとんどくっついていて、前に頼んだところでは、そこは足場が入らないので無理ですと言われました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

北側が隣の家とほとんどくっついていて、前に頼んだところでは、そこは足場が入らないので無理ですと言われました。今回も駄目だろうと思いながら聞いてみたら、単管で組めばできますと。実際、その面も塗ってもらえました。できないと言われたことが、できる場合もあるのだと分かりました。

ご感想の抜粋色見本の小さい紙だと、実際に塗ったときの印象が違うと聞いていました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

色見本の小さい紙だと、実際に塗ったときの印象が違うと聞いていました。候補を三つに絞ったところで、目立たない面に実際に塗ってもらいました。朝と夕方で見え方が変わるのも分かって、結局最初に選んだのとは違う色にしました。紙だけで決めていたら後悔していたと思います。

ご感想の抜粋うちは角地で、裏の家とも接しています。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

うちは角地で、裏の家とも接しています。どこまで挨拶に回るか迷っていたら、両隣と向かい、裏の三軒を回りましょうと提案されました。一緒に回ってくれて、工事の期間と音が出る日を説明してくれました。自分ひとりだと説明しきれなかったと思います。

ご感想の抜粋最初にもらった他社の見積りは、ほとんどが一式でした。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

最初にもらった他社の見積りは、ほとんどが一式でした。合計しか比べられないので、こちらに相談したら、同じ項目で数量と単価を入れた見積りを作ってくれました。並べてみると、他社は下塗りが一回分しか入っていませんでした。金額の差の理由が、それで分かりました。

ご感想の抜粋築二十年近いので塗り替えかと思って見てもらいました。ご感想の全文を読む閉じる

ご感想の原文

築二十年近いので塗り替えかと思って見てもらいました。壁はまだ大丈夫で、傷んでいるのは目地のゴムだけだと言われました。そこだけ打ち替えれば、塗装はあと数年先でいいと。足場を組まずに脚立で届く範囲だったので、思っていたより安く終わりました。次はお願いするつもりです。

地域と、工事の内容から

八千代市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧

市内各地の工事を、一覧から。

築年数、外壁材、工事の範囲、費用を見比べながら。
お住まいに近い施工事例をご覧ください。

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八千代市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧
エリア	築年数	外壁材	施工内容	費用
八千代台東 ↑	48年	モルタル	耐震改修＋外壁塗装	305万円
緑が丘 ↑	29年	サイディング	外壁塗装（1色化）／シーリング	139万円
村上 ↑	41年	モルタル	外壁塗装／北面は単管足場	118万円
勝田台	37年	モルタル	外壁・屋根塗装	151万円
ゆりのき台	24年	サイディング	外壁塗装／シーリング打ち替え	107万円
萱田	31年	サイディング	外壁塗装／付帯部塗装	96万円
大和田新田	44年	モルタル	外壁塗装／軒天張り替え	133万円
高津	39年	モルタル	外壁塗装／雨戸・戸袋のケレン	121万円
米本	50年	モルタル	外壁・屋根塗装／雨樋交換	172万円
八千代台南	46年	モルタル	南面・西面の塗装／その他付帯工事	74万円
上高野	27年	窯業サイディング	外壁塗装／反りのビス留め	114万円
緑が丘西	21年	サイディング	シーリング打ち替え／その他付帯工事	38万円

制度の対象範囲を確認

八千代市の屋根・外壁塗装の補助金について

外壁塗装に使える補助金について

対象になる場合があります

耐震改修と同時に行う場合、外壁塗装も補助の対象です

八千代市には、耐震改修工事と同時に行うリフォーム工事への補助制度があります。市が示す対象工事の一覧に「外壁、軒裏」の「張り替え、塗装工事」が含まれており、外壁塗装も対象になります。補助は工事費の3分の1、上限30万円です。

ただし、外壁塗装だけでは使えません。平成12年5月31日以前に着工された木造2階建て以下の住宅で、耐震診断を受けて補強が必要と判定され、実際に耐震改修工事を行うことが条件です。昭和の住宅地が多い八千代市では、条件に当てはまる住宅が少なくありません。

当社は工務店ですので、耐震診断の手配から改修工事、外壁塗装までを一度の足場で行えます。お住まいが条件に当てはまるかどうかは、建築年と構造が分かれば判断できます。まずはご相談ください。

耐震改修を伴う木造住宅リフォーム費補助事業

耐震改修工事と同時に行うリフォーム工事の費用を補助する制度です。市が示す対象工事の一覧に「外壁、軒裏」の「張り替え、塗装工事」があり、外壁塗装が対象に含まれます。

外構工事や下水道の接続工事は対象外です。工事の内容によっては対象にならない場合があるため、申請前に市へ確認します。

対象住宅: 平成12年5月31日以前に建築された、木造2階建て以下の一戸建て。市の耐震改修費補助を使って耐震改修工事を行う住宅
対象者: 住民基本台帳に記載された八千代市民で、建物の所有者。自ら居住する住宅、または3親等以内の親族が居住する住宅
補助額: リフォーム工事費の3分の1、上限30万円
申請: 事前申請。契約・着工の前に申請が必要です
受付: 年度ごとに受付期間が定められ、先着順です。予算がなくなり次第終了します

八千代市の制度ページを見る

木造住宅耐震改修費補助事業

耐震診断の結果、補強が必要と判定された住宅の改修工事を補助する制度です。上のリフォーム補助を使うには、この制度による耐震改修が前提になります。

対象住宅: 平成12年5月31日以前に着工された、地上2階以下の木造一戸建てまたは併用住宅。耐震診断の評点が1.0未満のもの
補助額: 耐震工事費の5分の4、上限100万円
申請: 事前申請。過去にこの補助を受けた方は対象外です

八千代市の制度ページを見る

木造住宅耐震診断費補助事業

最初の入口になる制度です。市に登録された木造住宅耐震診断士による診断を受け、その費用の一部が補助されます。ここで評点が1.0未満と判定されると、改修とリフォームの補助に進めます。

対象住宅: 平成12年5月31日以前に着工された、地上2階以下の木造一戸建てまたは併用住宅
補助額: 診断費用の3分の2、上限6万円
申請: 事前申請。契約・診断の前に申請が必要です

八千代市の制度ページを見る

補助制度は年度ごとに内容と受付期間が変わります。工事を計画される際は、八千代市の公式ページで最新の情報をご確認ください。

お住まいの場所から

八千代市の屋根・外壁塗装の対応地域

お住まいの場所から、ご相談を。

成田市の拠点から、八千代市のご相談に伺います。
工事内容・場所による対応可否や訪問日程は、お問い合わせください。

地域の住まいについて

八千代市は中央を新川が南北に流れ、北側に下総台地が広がる市です。八千代台・勝田台・米本・高津・村上の大規模団地に加え、東葉高速鉄道の開通後に整備が進んだ緑が丘やゆりのき台があり、住宅地の年代に幅があります。古い木造住宅で外壁を塗り替える際に建物の強さも気になる場合は、表面の色あせとは別に診断や補強の要否を整理し、必要な改修を先に計画します。サイディングの住まいでは、板間の目地とサッシまわりを同じ方法で扱わず、既存の防水層や傷み方に応じてシーリングの補修方法を選びます。村上のような住宅地でも隣家との間隔は敷地ごとに違うため、屋根・外壁の作業へ入る前に、足場を安全に設けられる幅や周囲の物の移動を確認します。日が当たりにくい北面に緑の汚れがあれば、他の面と同じ時間で乾くと考えず、洗浄後や塗り重ね前の乾燥を確かめます。建築年代と現状の両方を見ることで、塗装と補修を無理なく組み合わせられます。

八千代市の対応エリア

神久保
大和田
大和田新田
尾崎
勝田
勝田台
勝田台北
勝田台南
神野
上高野
萱田
萱田町
桑納
小池
佐山
島田
島田台
下市場
下高野
桑橋
高津
高津東
大学町
平戸
保品
堀の内
真木野
緑が丘
緑が丘西
麦丸
村上
村上南
八千代台北
八千代台西
八千代台東
八千代台南
ゆりのき台
吉橋
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八千代市内の駅周辺にも対応しております

京成本線八千代台駅
京成本線京成大和田駅
京成本線勝田台駅
東葉高速線八千代緑が丘駅
東葉高速線八千代中央駅
東葉高速線村上駅
東葉高速線東葉勝田台駅

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八千代市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

八千代市の屋根・外壁塗装の施工事例

耐震改修と外壁塗装を同時に行い、市の補助制度を使った事例

上下で色が分かれた外壁を1色にまとめ、シーリングを部位ごとに使い分けた事例

隣家との間が狭く通常の足場が組めない面を、単管で組んで塗装した事例

八千代市の屋根・外壁塗装のお客様の声

診断から、始まりました。

足場は、一度で済みました。

打ち替えと、増し打ち。

断られた面が、塗れました。

壁に、直接塗ってもらって。

近所への挨拶まで。

一式を、分けてもらって。

まだ早い、と言われて。

八千代市の屋根・外壁塗装の施工実績一覧

八千代市の屋根・外壁塗装の補助金について

耐震改修と同時に行う場合、外壁塗装も補助の対象です

耐震改修を伴う木造住宅リフォーム費補助事業

木造住宅耐震改修費補助事業

木造住宅耐震診断費補助事業

八千代市の屋根・外壁塗装の対応地域

地域の住まいについて

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