野田市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

いつも同じところだけ、壁が黒く汚れる、というご相談でした。

建物の左寄り、縦樋（たてどい）のすぐ横です。手のひら1枚ぶんほどの幅で、軒のあたりから1階の窓の上まで、黒い帯が落ちていました。上が濃く、下へ行くほど薄くなっています。

壁の汚れではなく、水の通り道でした。

上を見ると、軒樋（のきどい。屋根の先に横に走っている樋）の継ぎ手が、わずかに開いていました。

樋は、何メートルもの長さを、短い部材をつないで作ります。そのつなぎ目には、接着と部品で止める継ぎ手があります。年数がたつと、この部分が外れたり、隙間ができたりします。

隙間ができれば、そこから水が落ちます。落ちた水は、真下の壁を伝います。だから、いつも同じところだけ黒くなります。

落ち葉も溜まっていました。

溜まると、水が流れずに溢れます。溢れる場所は、たいてい決まっています。樋のいちばん低いところか、詰まった手前です。

直し方は、2つに分かれます。

部分的に直すなら、継ぎ手だけ交換します。安く済みますが、ほかの継ぎ手も同じ年数ですので、数年のうちに別の場所が開きます。

今回は、軒樋と縦樋をまとめて交換しました。築28年で、樋全体が硬くなっていたためです。あわせて、勾配を取り直しています。

勾配というのは、樋の傾きです。水が集水器（しゅうすいき。縦樋へ落とす受け口）へ向かって流れるように、わずかに下げて吊ります。年数がたつと、吊り金具がゆるんで、この傾きが狂います。狂うと、途中に水が溜まります。

落ち葉よけの網も付けました。近くに木がありましたので。

ここで、ひとつお伝えしたいことがあります。

雨樋の工事は、足場があるときがいちばん安く済みます。

樋だけを交換する場合でも、2階の軒樋には足場が要ります。足場だけで15万円から20万円ほどかかります。外壁塗装と同時なら、足場は1回で済みます。今回の樋の工事が21万円で収まったのは、そのためです。

黒い帯そのものは、薬剤と柔らかいブラシで落としました。モルタルの表面の砂の質感を削らない力加減で行います。

色は以前の水色から、テラコッタに変更しました。付帯部は白でまとめています。

換気口の下だけ、洗っても黒いままになる、というご相談でした。

1階の壁に、丸い換気フードが2つ付いていました。黒くなっていたのは、そのうち1つの下だけです。

扇形に広がっていました。フードの下から、下へ向かって、幅45センチ、長さ60センチほど。フードに近いところが濃く、下へ行くほど薄くなります。

どちらの換気ですかと伺いました。台所です、とのことでした。

それで、話がつながりました。

台所の換気扇は、調理の油を含んだ空気を外へ出します。出た油は、フードのまわりの壁に付きます。油はべたつきますので、空気中のほこりや排気の粒を吸い付けます。これが、黒い汚れになります。

もう1つのフードは、浴室か洗面所の換気でした。こちらは水蒸気だけですので、油が付きません。だから汚れていませんでした。

洗っても落ちないのには、理由があります。

油は、水をはじきます。高圧洗浄機で水を当てても、表面の上を滑るだけで、油の層には届きません。ほこりだけが少し取れて、またすぐ戻ります。

ここで大事なのは、見た目の話だけではないということです。

油を落とさずに塗ると、そこだけ塗料が密着しません。乾いた直後は分かりませんが、数年で、その部分だけ剥がれてきます。塗り替えたのに一か所だけ浮いてくる、という失敗の多くは、これです。

今回は、先に脱脂（だっし）をしました。

専用の洗浄剤を塗って、油を浮かせます。時間を置いてから、柔らかいブラシでこすり、水で流します。これを2回繰り返しました。黒さが残らなくなるまでです。

乾いてから、その範囲だけ下塗りを1回多く入れています。念のためです。

あわせて、ウェザーカバーという風よけを取り付けました。

フードの外側にかぶせる、庇（ひさし）の付いた部品です。排気が壁に沿って上がらず、前へ出てから拡散します。完全には防げませんが、汚れ方がゆるやかになります。3千円ほどの部品です。

お掃除の方法も、お伝えしました。年に1度、中性洗剤をスポンジに付けて、上から下へ拭く。それだけで、だいぶ違います。

色は以前のダークブラウンから、ライトグレーに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。

壁を触ったら手が白くなった、そろそろ塗り替えかというご相談でした。

そのとおりでした。

お宅に伺うと、ご本人が壁を布でこすった跡が残っていました。1階の腰の高さに、ハンカチ1枚ぶんほどの四角い跡です。そこだけ、まわりより色が濃く、はっきりしていました。

チョーキング、あるいは白亜化（はくあか）といいます。

塗料は、色の粉（顔料）を、樹脂で固めて膜にしたものです。この樹脂が、紫外線で少しずつ分解します。分解すると、顔料を抱えておけなくなります。抱えきれなくなった顔料が、粉になって表面に出てきます。

だから、触ると手に付きます。白っぽく見えるのも、この粉のためです。

確かめ方は、ご本人がされたとおりです。

よく乾いた日に、黒っぽい布か、指の腹で壁を10センチほどこすります。白い粉がはっきり付けば、塗膜の表面が寿命に近づいています。こすった跡だけ色が濃く出るのは、粉が取れて下の色が見えるからです。

ただし、あわてる必要はありません。

チョーキングが出ていても、すぐに雨漏りするわけではありません。塗膜の表面が粉になっているだけで、下地はまだ水を吸っていない段階です。半年や1年で急に悪くなることもありません。

放っておくと、どうなるか。

粉になる層が厚くなり、やがて塗膜が薄くなります。薄くなると、雨水が外壁材そのものに届きます。窯業サイディングは、水を吸うと反ったり、継ぎ目が開いたりします。そこまで行くと、塗装だけでは収まりません。

目安としては、チョーキングが出てから2年から3年のうちに、とお伝えしています。

工事では、まず粉を落としました。

粉が残ったまま塗ると、塗料は壁ではなく、粉の層に乗ります。粉ごと剥がれます。高圧洗浄機で、時間をかけて洗い流しました。圧は上げすぎません。窯業サイディングの表面の模様と塗膜を傷めないためです。

乾かしたあと、下塗りの吸い込みを見ました。

チョーキングが進んだ壁は、塗料をよく吸います。1回塗って、乾いてから、つやの引けているところがないか確認します。引けていれば、もう1回入れます。今回は、南と西の面だけ、下塗りを2回にしました。

そのうえで、中塗りと上塗りをしています。

色は以前のグレージュから、マスタードに変更しました。付帯部は黒でまとめています。