習志野市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

3社の見積りで、外壁の面積が20平米も違う、というご相談でした。

見積書を3枚とも拝見しました。面積の出し方が、それぞれ違っていました。

外壁の塗装面積の出し方は、大きく2つあります。

ひとつめは、延床面積に係数をかける方法です。

延床面積に3.3をかける、といったやり方です。早く出せます。ただし、同じ延床面積でも、総2階の家と、1階が広い家とでは、壁の面積がまったく違います。凹凸の多い家ほど、実際より小さく出ます。

ふたつめは、図面から面ごとに拾う方法です。

東西南北の4面を、それぞれ縦と横で計算します。ベランダの立ち上がり、玄関まわりの袖壁、2階の張り出し。別々に足していきます。

今回は、2つめで出しました。図面をお借りして、そのうえで現地をメジャーで当てています。図面と現物が違うこともあるためです。

もうひとつ、差が出るところがあります。

窓やドアの面積を引くかどうかです。

塗らないのですから、引くのが筋です。ただ、小さな窓をひとつずつ引くと、かえって手間が増えます。業界では、1か所あたり0.5平米未満の開口は引かない、という決め方をすることがあります。

当社は、引く基準をお見積りに書いています。今回は、掃き出し窓と腰窓は引き、小窓と換気口は引かない形にしました。引いた面積の合計も、別の行に書いています。

3社の差の内訳も、ご説明しました。

1社は延床面積に係数をかけたもの。1社は4面を拾っていましたが、窓を引いていませんでした。もう1社は、ベランダの内側を数えていませんでした。どれも間違いではありません。考え方が違うだけです。

ただ、考え方が書いていないと、比べられません。

面積が分かると、塗料の必要量も出ます。塗料の缶には、1缶で塗れる面積が書いてあります。使う缶数をお見積りに書いておけば、工事のあとに空き缶を数えて確かめられます。

色は以前の淡いグリーンから、ライトベージュに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。

北側の壁が下のほうだけ緑になっている、というご相談でした。

藻（も）です。苔ではありません。

見分け方は、触ったときの厚みです。苔は盛り上がって、指でつまめます。藻は壁に貼り付いた膜で、厚みがほとんどありません。緑がかった色が、壁の表面に乗っているように見えます。

出る場所は、決まっています。

北側で、地面に近いところ。日が当たらず、乾きにくい面です。このお宅は、北側と隣家のブロック塀とのあいだが1メートルほどしかありませんでした。風も通りません。

地面からの跳ね返りも効きます。雨が地面を叩いて、泥と水が壁の下のほうにかかります。だから、下ほど濃くなります。

藻そのものは、壁を壊しません。

ただ、藻は水を持ちます。常に湿っている状態が続くと、塗膜の劣化が早くなります。モルタルの場合は、細かいひび割れから中へ水が入りやすくなります。

落とし方です。

高圧洗浄だけでは、落ちきりません。表面の緑は流れますが、壁の凹みに入った根が残ります。残ったまま塗ると、数年で同じところから出てきます。

専用の薬剤を使いました。刷毛で塗って、時間を置いてから洗い流します。壁の質感を傷めない濃度に薄めて使います。乾燥も1日多く取りました。

塗料は、防藻（ぼうそう）性のあるものを選びました。塗膜の中に、藻やカビが付きにくくなる成分が入っています。

ただし、効き目は永久ではありません。

成分は少しずつ表面から抜けていきます。塗膜が元気なあいだは効きますが、10年経てば、その力は落ちています。防藻の塗料にしたから出ない、ということではありません。

出にくくする手当ても、ご相談しました。北側の壁ぎわの植木を刈り込んで、風の通り道をつくる。雨樋の詰まりを年に一度見る。この2つだけでも、違います。

色は以前の水色から、モカに変更しました。付帯部は白でまとめています。

建物の角だけ、上から下まで黒くなっている、というご相談でした。

出隅（ですみ）といいます。建物の外へ出っぱった角のことです。

窯業サイディングの出隅には、2つの作り方があります。

ひとつは、出隅専用の役物（やくもの）を使う方法。L字に曲がった部材で、角をひと続きに包みます。もうひとつは、2枚の板を突き合わせて、あいだをシーリングで埋める方法です。

このお宅は、後者でした。

角のシーリングが、縦に一本、上から下まで入っています。そこが切れていました。

角は、雨がいちばん当たるところです。

壁の面に当たった雨は、下へ落ちます。ところが角では、2つの面から来た水が合流します。風が吹けば、横からも回り込みます。水の量が、平らな面の何倍にもなります。

シーリングが切れていると、そこへ水が入り、染み出しながら下へ伝います。伝った跡に、空気中のほこりや排気の粒が付きます。それが黒い筋になります。

上から下まで一本につながっているのは、そのためです。途中で切れていません。

洗って落ちるのは、表面に乗った分だけです。シーリングを直さないと、1年か2年で同じところに出ます。

打ち替えました。

古いシーリングをカッターで切って、全部取り除きます。両脇にテープを貼って、プライマーを塗って、新しく充填します。角は幅が狭く、カッターの刃を入れる向きも限られますので、平らな面の目地より手間がかかります。

そのあと、黒い筋を落としました。薬剤と、柔らかいブラシです。強くこすると、サイディングの表面の模様が削れます。

この家は埋立地の住宅地にあります。海からの風が強く、横殴りの雨が多い土地です。角のシーリングは、ほかの目地より早く切れます。次の点検では、角から先に見るようにお伝えしました。

色は以前のサーモンピンクから、ブルーグレーに変更しました。付帯部は黒でまとめています。