富津市の屋根・外壁塗装の実績・施工事例

壁より雨戸の戸袋や手すりの錆が気になる、というご相談でした。

海から500メートルほどのお宅です。

伺うと、外壁より先に鉄のところが傷んでいました。1階の雨戸の戸袋が2か所、2階のベランダの手すり、壁に付いた物干し金物。どれも赤茶色に浮いています。

塩は、空気中の水分を吸います。鉄の表面に塩が乗ると、そこだけ濡れた状態が続きますので、内陸より錆が早く出ます。

錆びた鉄に、そのまま塗料は塗れません。

下の錆を残して上から塗ると、膜の下で錆が広がります。膨らんで、数年で塗膜ごと浮いてきます。

錆と古い塗膜を落とす作業を、ケレンといいます。

程度によって1種から4種まで分かれていて、薬品や砂を吹き付ける1種・2種は工場での作業です。住宅の現場では3種か4種になります。

今回は3種にしました。電動工具のワイヤーブラシと、手作業のスクレーパーで、浮いた錆と傷んだ塗膜を落としています。

落としたあと、錆止めを2回入れました。1回でも規格のうえでは足りますが、錆の出ていた面は吸い込みます。

ここに時間をかけましたので、鉄部だけで3日かかっています。

外壁の傷みは、色あせだけでした。洗って、3回塗って終わりです。

お見積りでは、外壁と鉄部を分けてお出ししました。鉄部のほうが面積は小さいのに、1平方メートルあたりの金額は高くなります。理由は手間です。

次に出るのも、おそらく鉄部からです。海の近くでは、外壁の塗り替えの周期と、鉄部の手入れの周期は違います。5年目あたりで一度見せていただければ、部分的な手直しで済むことがあります。

色は以前の淡いグリーンから、こげ茶に変更しました。付帯部は白でまとめています。

前の塗り替えのとき1面だけ塗られていなかった、というご相談でした。

建物を一周して、すぐに分かりました。西側の1面だけ、色が違います。ほかの3面はグレーで、この面だけ古いクリーム色のままでした。

隣の建物との間が、1メートルありません。

足場を組むときは、支柱を建物から40センチから60センチ離して立てます。この隙間では、足場が隣の敷地に入ります。

前の工事は、おそらくそこで止まったのだと思います。

隣の敷地に足場を入れるには、所有者の方の承諾が要ります。黙って入れば、土地への立ち入りの問題になります。

お客様に代わって、こちらからご挨拶に伺いました。図面に足場の位置を書いて、入る範囲と日数をお見せしています。承諾は、書面でいただきました。

口頭でも成り立ちます。ただ、工事が終わったあとで話が食い違うことがあります。日付と範囲が紙に残っていれば、お互いに困りません。

承諾が得られないこともあります。そのときは、単管という細い部材を使って足場を内側に寄せる方法があります。足元の幅は狭くなりますが、塗れないことはありません。費用は増えます。

今回は承諾をいただけましたので、通常の足場で4面すべて塗りました。

西面には、前回から20年ぶんの塗膜が残っています。テープを貼って剥がす試験で密着を確かめてから、下塗りを1回多く入れました。

一周して色が揃うと、ずいぶん印象が変わります。

色は以前のグレーから、ネイビーに変更しました。付帯部は黒でまとめています。

外壁と屋根をまとめて塗ってほしい、というご相談でした。

この家の屋根は、平らです。

傾きのない屋根を、陸屋根（りくやね）といいます。周りに低い立ち上がりがあって、上に出られる造りでした。

外から見て分かるところもありました。外壁のいちばん上が、帯のように黒くなっています。そこから下へ、何本も黒い筋が垂れていました。

立ち上がりの上には、笠木（かさぎ）という金属のふたがかぶせてあります。その継ぎ目が切れると、雨水が壁の表面を流れ落ちます。黒いのは、流れた道筋に付いた汚れです。

陸屋根には、塗装をしません。

傾いた屋根は、雨をすべらせて落とします。塗膜の役目は、水をはじくことです。平らな屋根は水が流れませんので、はじくだけでは足りません。面でふさぐことになります。これを防水といいます。

上がって見せていただきました。

防水の層に、手のひらほどの膨れが4か所。立ち上がりとの境目に、細いひびが入っていました。膨れは、下に水か空気が入っているしるしです。

ここに塗料を塗っても、下の水は出ていきません。半年ほどで、同じところが膨れます。

お勧めしたのは、ウレタン防水です。液体の材料を流して、固まると継ぎ目のない膜になります。平らでない形にも回り込みますので、立ち上がりや排水口のまわりに向いています。

膨れている部分だけ切り取って、下地を乾かしてから流しました。笠木の継ぎ目も、同じときに打ち直しています。ここを残すと、新しい塗装の上にまた同じ筋が出ます。

これは塗装工事ではありませんので、お見積りを分けています。38万円ほどです。

足場は外壁と共用できましたので、屋根の分で足場代が増えることはありませんでした。

屋根も塗れますかと聞かれたときに、塗れますとだけ答える会社もあります。塗れはしますが、もちません。できないことは、先にお伝えするようにしています。

色は以前のクリーム色から、マスタードに変更しました。付帯部はこげ茶でまとめています。